LØRENSKOG HAGEBY - Nyere 2-roms med stor balkong - VV og fyring inkl. tv/​internett- Garasjeplass m/​lader- Må sees

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjarne Haugns gate 43 i populære Lørenskog Hageby. Dette er en nyere 2-roms leilighet fra 2023 med god romløsning og balkong. Leiliheten vil være umøblert ved innflytting og til leiligheten disponeres en bod i bodanlegg samt en garasjeplass med el-bil lader. Inkludert i leien er vv, varme, tv/internett og parkering. Her er det bare å flytte rett inn.


Kort fortalt:

- Beliggende sentralt i Lørenskog Hageby med senter og butikker i umiddelbar nærhet
- Garasjeplass med lader
- Umøblert og klart til innflytting
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- 2- roms med balkong og innvendig bod
- Varmtvann og varme inkludert i leien
- TV/Internett grunnpakke inkludert i leien
- Bod i lukket bodanlegg

Dersom dette er av interesse vil jeg at du fylller inn et interesseskjema slik at jeg har alt av informasjon.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lørenskog Hageby, et nyoppført og attraktivt boligområde på Lørenskog.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Lørenskog i et barnevennlig og rolig nabolag. Kort gange til dagligvare, skole, barnehager og offentligkommunikasjon. Triaden Lørenskog Storsenter ligger kun få minutters gange fra leiligeten, og har et godt utvalg av butikker, restauranter, vinmonopol og treningssenter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Rema 1000 og Bunnpris. Under ti minutters kjøretur til Metro Senter med over 100 butikker og spiseteder. Området har et godt idrett- og aktivitetstilbud, med blant annet ballplasser, ishall, golf, tennis og svømmehall. For studenter ligger Høyskolen i Oslo og Akershus på Kjeller, ca. 10 min med bil fra boligen.

Godt kommunikasjonstilbud med buss, hvorav nærmeste holdeplass er Bergerveien og Triaden. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca.10 minutter til Lillestrøm, 17 minutter til Oslo S og 30 minutter til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, spiseplass, bad, soverom, innvendig bod

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Kjøkken: Delikat kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt bad med vannbåren varme i gulv. Servant, vegghengt klosett og dusjhjørne med glassfronter.

Gulv: Eikeparkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig i starten av april
Leietid: 09.04.2026 - 08.04.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
65565/0021-26