STABEKK - enebolig med 2 garasjeplasser - solrik hage - stor terrasse - 5 soverom - 3 bad - separat wc - peis

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL KROKVOLDEN 23!

Frittliggende og innholdsrik enebolig med parkmessig opparbeidet uteareal. Fin utsikt samt gode solforhold og en med en meget attraktiv beliggenhet på Stabekk. Boligen har dobbel garasje og god planløsning med påkostede innredninger som et velutstyrt kjøkken og delikate baderom. Boligen har gjennomtenkte løsninger. Kjøkkenet har innbydende innredning og integrerte hvitevarer. Boligen inneholder en gjennomgående god standard. Det er varmekalber i entrè og alle baderom. Det er også lader til EL-bil i garasjen.

Huset inneholder:
1 etg: Entre, bad, gang, 3 boder, vaskerom, stue og soverom/gjesterom.
2 etg: Stue med utgang til stor terrasse, spisestue, kontor, kjøkken med peis og innebygget vinkelsofa, 3 soverom med mye garderobeplass, 2 bad hvor det ene er med badekar og mellomgang.
Uteområde: Stor soltik terrasse på ca. 70 kvm med utgang fra stue.

Huset leies ut umøblert.


Entré:
Innbydende entré med garderobe. Flislagt gulv med varmekabler og direkte adkomst til bad som er svært praktisk. Det hyggelige inngangspartiet gir et godt førsteinntrykk av boligen. Yttertøy og sko kan enkelt oppbevares i garderoben.

Stue:
Romslig og lys stue med god plass til sofa og tilhørende møbler. Store vindusflater som bidrar til å gjøre rommet lyst og luftig. Stuen er en del av en delvis åpen løsning mot spisestue, noe som skaper et svært sosialt og innbydende miljø. Lekre detaljer kombinert med en peis som varmer på kalde vinterdager, gir stuen en hyggelig og stemningsfull atmosfære.

Kjøkken:
Stilrent og innbydende kjøkkeninnredning i tillegg til mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og kjøle-/fryseskap.

Baderommene:
Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Dete ene badet med badekar.

Hovedsoverom:
Innbydende hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Det er også godt med plass til oppbevaringsløsninger med stort garderobeskap.

Soverom:
Alle soverom er av god størrelse med rikelig oppbevaring til klær.

Garasje:
Dobbel garasje med lader for EL-bil.

* Store vindusflater med godt lysinnslipp
* Eiendommen ligger fritt, med særdeles gode solforhold til sen kveld og vidstrakt utsikt fra boligen, terrassen og tomten
* Ildsteder (kjøkken og stue)
* 5 gode soverom
* Barnevennlig
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Sentralt
* Parkett
* Utsikt
* Fiber
* Lademulighet
* Innholdsrik enebolig over 2 plan.
* Solrik terrasse
* Parkering i dobbeltgarasje og på gårdsplass.
* Skjermende have i bakkant.
* Kjøkken med hvitevarer.
* Godt med lagringsplass.

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om huset, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)
Please note: If you are interested in looking at the house please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært hyggelig beliggenhet i et meget stille og barnevennlig område. Kort og trafikksikker skolevei til nybygde Stabekk barneskole. Ringstabekk Ungdomsskole ligger også i nærområdet den er også nyrehabilitert. Flere barnehager i nærområdet. Nærhet til Bekkestua sentrum med de aller fleste fasiliteter som apotek, bank, postkontor, vinmonpol, flere gode dagligvarer forretninger, restauranter, bibliotek, blomsterforretninger og bakeri.

Nærområdet byr på et meget rikt utvalg av fritidsaktiviteter, som svømmehall, forballbaner,bandybane, tur og rekreasjonsområder . Ballerud Golfbane ligger ca 300 m fra boligen som i tillegg til både driving range og golfbane, kan skilte med en flott akebakke vinterstid. Flere hyggelige gallerier i området.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg: Entre, bad, gang, bod, vaskerom, stue og soverom.
2 etg: Stue med utgang til stor terrasse, spisestue, kontor, kjøkken med peis og innebygget vinkelsofa, 3 soverom med mye garderobeplass, 2 bad hvor det ene er med badekar og mellomgang.

Ytre rom:
Garasje med plass til 2 biler.
Terrasse med bod.

Standard
Huset har god standard og god planløsning.
Strømkostnader anslås til ca. 20 000 til 25 000,- per år.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater og malt panel.
Innvendige dører: Hvite dører med hvite karmer.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56530/0181-26