TEATERKVARTALET - Eksklusiv toppleilighet med balkong og privat takterrasse - Fjervarme & V.v inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous gate 33!

Eksklusiv toppleilighet i populære Trelastgården i Teaterkvartalet. Boligen holder gjennomgående høy standard på alle overflater og har i 2021 blitt vesentlig renovert.
Fra boligens private takterrasse på ca. 30 kvm har du sol hele dagen og en spektakulær og vidstrakt utsikt over byen. Terrassen har flere soner, ligger helt usjenert til og har elegant belysning for å sette den riktige stemningen på lange sommerkvelder.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring, varmtvann og wifi er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Varmepumper primært for kjøling på varme sommerdager.

Det medfølger garasjeplass med ladesystem for elbil.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Grønland med sitt mangfoldige tilbud har raskt blitt et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Her har du så å si alt du trenger innen kort avstand. Du finner både populære kaféer og restauranter, en rekke nisjebutikker, frisør, postkontor, apotek m.m., og for utvidet tilbud har du både Grønland Bazar, Gunerius Senteret og Oslo City noen minutters gange unna leiligheten. Veien til Barcode og den store utbyggingen av Bjørvika går via gangbroen Akrobaten. I Barcode ligger flere svært populære serveringssteder på rekke og rad. Shoppinggaten Karl Johan og urbane Grünerløkka ligger ca. 10-15 minutter utenfor dørterskelen. Youngstorget er også en rask spasertur unna.

Grønland er også stedet du drar hvis du er på jakt etter eksotiske frukt- og grønnsaksbutikker. Du finner blant annet Grønlandstorg Frukt og Grønt i Smalgangen, og med sitt brede tilbud av krydder, grønnsaker og frukter har de blitt svært populære blant Oslos befolkning. Ikke bare byr de på spennende smaksopplevelser, de er nemlig veldig rimelige i tillegg!

Rekreasjonsområder
For den turglade ligger flere parkanlegg i umiddelbar nærhet, slik som Oslos grønne lunge - Botanisk Hage, Tøyenparken, Akerselva, Botsparken og Kampen Park. Her kan parkturen kombineres med et besøk på enten Munch-museet eller Naturhistorisk museum, ellers er det fine områder å sette seg ned for en hyggelig lunsj.

Offentlig kommunikasjon
Kort gangavstand til kollektivtransport. T-banestasjonen på Grønland ligger en kort spasertur unna leiligheten. Her stopper alle t-banens linjer. Oslo Sentralstasjon med buss, trikk, t-bane, tog, flytog og flybuss er også innen gangavstand. Nybrua "Akrobaten" ligger i umiddelbar nærhet og tar deg raskt ned til perrong 3/4 og videre bort til sentralstasjonen.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 10.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Garasjeplass medfølger.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entré/hall:
Innbydende og praktisk entré/hall med videocalling og portåpner. Plass til jakkeoppheng og skohyller under trapp. Adkomst med intern trapp opp til den private takterrassen.

Bad:
Lekkert og nyoppusset baderom fra 2021. Armatur, dusj og wc i sort utførelse. Lekre leddet glassdører med sorte detaljer og regnfallsdusj. Vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, speil med integrert LED-belysning og svært praktisk sensorstyrt blandebatteri på servantskap. Blandebatteri og dusj er levert av annerkjente Mora. Dimbare LED-spotter fra SG i tak.

Kjøkken:
Tidløs kjøkkeninnredning i hvit høyglans, benkeplate i komposittstein og underlimt oppvaskkum. Praktisk innredning som har rikelig med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet er smart utformet med benk på begge sider av sonen. Integrerte hvitevarer som komfyr og induksjon platetopp, kjøleskap, fryseskap, microbølgeovn og oppvaskmaskin. LED-belysning over benk. Avtrekksvifte som trekker helt ut (Villavent).

Stue:
Stuen har en fin soneinndeling, med god plass til både spisebord og sofagruppe. De store vindusflatene, i kombinasjon av beliggenhet på hjørnet, tilfører rikelig med naturlig lys. Moderne eikespiler på vegg, og skjult oppheng/kabling for tv-system. Nedfelt fra himlingen er det innbyggingshøyttalere fra Bowers & Wilkins sin high-end serie. Utgang til frokostbalkong med plass til utemøbler. Elektrisk markise.

Soverom:
Boligen har to romslige og praktiske soverom, begge med plass til dobbeltseng. Takhøye, plassbygde skyvedørsgarderober med god kapasitet. Hovedsoverommet har lysinnslipp fra to kanter. Det er lagt opp stikkontakter med egne USB-uttak på begge rom.

Takterrassen:
30 kvm privat og usjenert takterrasse på taket av bygget. Vidstrakt utsyn over hele Oslo, og sol hele dagen. Terrassen har flere soner for møbling, og elegant belysning med up- and downlights fra SG utebelysning. Disse er klargjort for styring med app og bryter. Det er satt opp stikkontakter ute. Det er lagt nye Royal-impregnerte og rillet terrassebord på hele takterrassen i år. Dette krever lite vedlikehold. Fra et eget utsiktsplatå har man 360-graders utsikt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 747.
Total husleie kr. 28 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
66175/0149-26