HOSLE - Lekker leilighet - Pusset opp i 2024 - Alkove - Stor hems - Parkering - Solrik balkong - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL NADDERUDVEIEN 94!

Dette er en stilfull og arealeffektiv leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Leiligheten er nyrenovert med materialer av høy kvalitet. Eiendommen ligger fint til med en sentral beliggenhet i et svært hyggelig boligsameie på Hosle. Det er kort gangavstand til idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon, samt Østerås senter og Bekkestua sentrum med et rikt servicetilbud.

Leiligheten inneholder: entré med gode oppbevarings muligheter, kjøkken og stuen/soverom i åpen løsning, alkove og et lekkert flislagt bad. I tillegg er det ett romslig loft.

Det medfølger en kjellerbod og det er billoppstillingsplass på sameiets tomt. Det er ikke faste plasser.

Det er også tilgang til fellesbod, sykkelbod og felles vaskekjeller, samt tilgang til oppvarmet arbeidslokale for private håndverksprosjekter i vaktmestergarasjen.

Informasjon om boligen:
- Lave strømkostnader.
- Bygget i 1963.
- Avløpsrør av støpejern og plast.
- Boligen har naturlig ventilasjon.
- Varmtvannsbereder på 91 liter fra 2018 er plassert på loftet.
- Altibox fiberkabel med TV og internett fra Viken Fiber medfølger så lenge dette er en del av samaiets felleskostnader.
- Porttelefon.
- Fordelingskurser er sikret med jordfeilautomater. Det er 5 fordelingskurser. Hovedsikringer på 25 A Eier opplyser at sikringsskapet ble oppgradert i 2016.
- Felles brannvarslingsanlegg. Brannslukningsapparat.
- Balkong
- Moderne standard
- Nyslipt heltre gulv
- Romslig sovealkove
- Lagringsloft
- Parkeringsmuligheter
- Kjellerbod
- Kort vei til t-bane og buss
- Attraktiv beliggenhet


Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget solrik og sentral beliggenhet i et hyggelig boligsameie på Eikeli/Hosle. Dette er et veletablert og godt boområde med variert bebyggelse. Det er trygg og kort gangavstand til idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og koselige Bekkestua sentrum med det meste av forretninger og servicetilbud. På sameiets fellesområder det flotte friarealer med lekeplasser og sitteplasser.

I nærområdet er det også mange muligheter for sports- og friluftsaktiviteter. Fossum idrettsanlegg ligger kun 5 minutter unna med bil, her finnes hoppbakke, fotballbane, skiskyterarena m.m. Herfra har du også et godt utgangspunkt for turer inn i marka, på vinterstid er det flotte turløyper inn til betjente hytter og på sommerstid kan du f.eks. ta turen til Østernvann for et bad.

Er du golfentusiast er det kort avstand til Grini og Haga golfbaner, her finner du også Haga restaurant. Det er flere tennisbaner i området (Eiksmarka,Nadderud og Stabekk). På Nadderud ligger Nadderudhallen med svømmehall og treningssenter og Arena Bekkestua, som er et multianlegg for skating innendørs og utendørs, samt flere ulike aktivitetstilbud.

Liker du sjø- og badeliv, er det flere muligheter i nærheten, bl.a. kan du finne fine strender på Lysaker, Snarøya, Kalvøya og ved Henie Onstad-senteret på Høvik. Alt innenfor ca. 15 minutters biltur.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: entré med gode oppbevarings muligheter, kjøkken og stuen/soverom i åpen løsning, alkove og et lekkert flislagt bad. I tillegg er det ett romslig loft.

Standard
Leiligheten har en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på sameiets felles tomt. Det er ikke nummerete plasser. Ladeplass er mulig.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet med termostatstyrt smartovn i stuen og varmekabler på badet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
66171/0178-26