VÅLERENGA: NYOPPUSSET OG FLOTT 2-ROMS I HØY 1.ETG VENDT UT MOT BAKGÅRD - SENTRALT - V.V./​INTERNETT INKL. LEDIG OMGÅENDE!

Beliggenhet

Jordal/Vålerenga er et attraktivt og levende boområde med en fin miks av nyere bebyggelse, velholdte bygårder og sjarmerende, fargerike trehus. Her bor du sentralt, med kort vei til både byliv, grønne lunger og alle nødvendige hverdagsfasiliteter.

Leiligheten har umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Vålerenga park ligger i kort gange unna, og du har gangavstand til Middelalderparken, Vannspeilet og Ruinparken. Ekebergparken, Klosterenga og Svartdalsparken er også lett tilgjengelige og byr på fine turmuligheter, kultur og vakker natur. Ekebergparken, rundt 30 minutter til fots, er et populært turmål med skulpturpark, dyregård, rideskole og minigolf, samt skiløyper og akebakker vinterstid.

Det er også kort vei til den Sørenga og Bjørvika, hvor du finner et bredt utvalg av restauranter, butikker og kulturtilbud. Her ligger blant annet Operaen og Deichmanske hovedbibliotek. På Sørenga kan du nyte sommeren ved badeplassen eller ta en tur langs havnepromenaden og videre til Sukkerbiten. Grønland, med sitt mangfold av butikker og råvarer, og Ekebergrestauranten med fantastisk utsikt, ligger også innen behagelig gangavstand.

For den aktive finnes SATS Kampen i kort avstand fra boligen, samt Jordal Idrettspark rett ved bygget med fotball- og basketballbane og ishall. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Kiwi (rett utenfor bygget) og Coop Extra. Ønsker du et større servicetilbud, ligger Oslo City, Byporten, Grønland Basar og øvrige handlegater i sentrum innen kort rekkevidde.

Offentlig kommunikasjon er svært god. Vålerenga bussholdeplass ligger rett utenfor bygget, med buss til Jernbanetorget på cirka 12 minutter. Ensjø, Helsfyr og Tøyen T-banestasjoner nås på rundt 15 minutter til fots. Områdene Tøyen, Kampen, Grønland, Bjørvika og sentrum ligger også i gangavstand, med et rikt utvalg av kaféer, restauranter og butikker.

Innhold

Entré: Praktisk entre med mulighet til å sette fra seg sko og ytterklær. Flislagt gulv med varmekabler.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med grå fronter og fliser over benkeplate. God skap- og benkeplass. Stekeovn med platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Kombiskap blir satt inn. Vendt ut mot bakgård.

Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater. Vendt ut mot bakgård. Plass til sofa, spisebord og tv-møblement.

Soverom: Stort og lyst soverom med skyvedørsgarderobe. Store vindusflater. Vendt ut mot bakgård. Plass til dobbeltseng og diverse møblement.

Bad: Delikat og flislagt med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, servent med tilhørende skuffer og speilskap, samt dusjhjørne med glassdører. Opplegg for toppmatet vaskemaskin. Downlights i himling.

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 15 000,-
Leie totalt: kr 15 000,-

Oppvarming

Elektrisk via panelovner.
Varmtvann inkludert.
Varmekabler gulv entre og bad.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Kombiskap blir satt inn.
Det er bod for barnevogn og sykkel i bakgården.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at varmtvann medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av varmtvann.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101