Møblert - Enebolig i rekke med ettertraktet beliggenhet - Solrik takterrasse - Garasjeplass - Ledig fra 01.07!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Konventveien 24 A!

En sjelden mulighet til å sikre seg et innbydende enebolig i rekke med 10 minutters gange til Frognerparken og yrende byliv. I Konventveien bor du stille og tilbaketrukket m/ kort gangavstand til skole, barnehage og en rikt forretnings og servicetilbud. Boligen ligger på enden av rekken som gir deg en romslig og idyllisk hage.

Boligen oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

OBS! Boligen leies ut med en minimum leieperiode på ett år. Videre utleie vil avklares med utleier.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Wifi, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Parkering: Garasjeplass med el-lader medfølger, og biloppstillingsplass foran boligen.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en tilbaketrukket, barnevennlig og meget attraktiv beliggenhet, på et høydedrag ved Heggeli/Smestad. Området består hovedsaklig av villabebyggelse. Boligen ligger like ved Smestad skole og barnehage. Her er alt lagt til rette for at store og små vil trives, og for at hverdagene skal bli enkle. Du har kort vei til matbutikker, treningstilbud og marka. Nærmeste matbutikk er Coop Extra Makrellbekken hvor du kan handle inn til dagens middager, nærbutikk i Smestadkrysset som er søndagsåpen. Det er 10 minutters gange til Frognerparken og Vigelandsparken, et yndet sted for for en fin tur eller lek med barn, både sommer og vinter.

For den aktive familien er det meget sporty idrettsmiljø med nærhet til fritidsaktiviteter og treningssentre både sommer og vinter. Det er kort vei til Njårdhallen, hvor Njård Håndball og Njård Tennis samt SATS holder til. Nærliggende idrettslag er Njård, IL Heming, Ready IL, Røa IL og Try som alle sammen byr på et allsidig idrettstilbud med fine fasiliteter. Kirkenær Ballettskole og Husebybakken skipark ligger også i gangavstand fra boligen.

Er du glad i ski- eller løpeturer har du kort vei til marka, som kan by på naturskjønne omgivelser. Følger du Sørkedalsveien kommer du til idylliske Bogstadvannet, et populært badested for folk i Oslo området. Man kan også gå på ski eller sykle via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka. Det er kort vei til Frognerseteren, et idyllisk tur- og utfartsområde i Nordmarka, samt Oslo vinterpark Tryvann og riksanlegget på Holmenkollen. Fra eiendommen tar det ca. 10 min å gå (3 min med bil) til Frognerparken og populære Frognerbadet. Kort vei til Røa og CC Vest med et rikt utvalg av servicetilbud. Til skøyen er det ca 15 min og gå (5 minutter med bil) og til Sjølyst Marina tar det 20 min og gå (6 min med bil)

Av kollektivtilbud kommer du deg enkelt rundt med både buss og T-bane. Nærmeste T-banestasjon (11 minutter gangavstand, det går to linjer) er Smestad, hvor det er to stopp til Majorstuen. Linje 2 tar deg Ellingsrudåsen, Ryen og Østerås, samt linje 3 til Kolsås og Mortensrud. Buss nr 23, 24 og 28 går fra Smestad bussholdeplass.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
2. etasje: Vindfang, trapperom, gang, tre gode soverom og 2 baderom.
3. etasje: Stue, spisestue og kjøkken.

Ytre rom:
Garasjeplass med el-lader medfølger.
Biloppstillingsplass foran boligen.

Standard
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen med en hyggelig liten spiseplass. Kjøkkenets innredning fra 2017 har glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum, fliser over benk, belysning under overskap og ventilator. Integrerte hvitvarer som stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger salget.

Stue: Stor og åpen løsning i stue/spisestue med store vindusflater og naturlig lys inn fra tre sider. Vedfyrt peisovn i stuen og lekker parkett gulv. Stuen har god plass til flere møbleringssoner. Direkte utgang til takterrasse på 53 kvm.

Inventarliste:
Terrasse:
Fantastisk privat og usjenert sydvendt takterrasse på 53 kvm med fine solforhold og 180 graders utsikt. Terrassen er det perfekte stedet å sole seg, når solen skinner på sommeren. Utgang til takterrassen fra kjøkkenet og fra stuen. Deler av terrassen er overbygget, som gjør den perfekt for spising og selskap også når det skulle være dårlig vær.

Baderom:
Boligen har tre flislagte baderom med varmekabler i gulv. Badet i 1. etasje er fra 2013 og er innredet med en baderomsinnredning med heldekkende servant, speil med belysning, veggmontert toalett og dusj med innfellbare dusjdører. Et av badene i u. etasje er fra 2015 og er innredet med en benkeinnredning med nedfelt servant, speilskap med belysning, veggmontert toalett og dusj med innfellbare dusjdører. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Badet i u. etasje er ikke godkjent som hoveddel, se punkt ferdigattest for mer informasjon.

Soverom:
Boligen byr på tre gode soverom på samme plan (1. etasje). Soverommene har plass til stor seng og ønsket skapløsning. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe. Parkett gulv på alle soverommene.

Inventarliste:

Kjøkken:
2 krakkstoler
1 fast lite bord
Kjøkkenskap fast på 2 vegger med alt av hvitevarer: Kjøleskap, fyser, mikro, ovn, induksjon kokeplate, Vaskekum i keramikk, oppvaskmaskin og mye av nødvendig kjøkkenutstyr (glass, tallerkener, panner, kopper, bestikk)


Stue:
Bord med 4 stoler
Fast bokhyller i et hjørne av stuen
Et skap med glassdører og bibliotekk hyller på 2 hjørnevegger
Tv merke LG
Sofa i skinn (sovesofa)
Kaffebord
Lenestol i skinn
Piano med krakk
2 tepper (en under spisebordet, en annen under kaffebordet
Persienner ved alle vinduene i 1.etasje:

Terasse:
Under tak (møblert og tenkt som en sommerstue)
Bord med 4 stoler (stolene kan brukes inn i stuen også)
Skap med glassdører
Et lite skap med tredører
Kaffebord
Sofa

Åpen terasse:
Et lite rundt bord
4 aluminiums stoler
2 solsenger
Puter for aluminium stolene

Hovedsoverom:
Dobbeltseng med gode madrass (puter, dobbel dyne i skap, en sett sengetøy)
2 nattbord
Tette rullegardiner
Dekorgardiner i silke
Fast skap i veggen med skyvedører
2 kommoder
1 stol
Speilplater på veggen mot sengen

Kontor/liten soverom 1 (rommet er utstyrt som både kontor og soverom):
En sovesofa i grå stoff med oppbevaringsplass
Kontorbord
Kontorstol
Gardiner av stoff og faste persienner i vinduene

Gang mellom bad, hovedsoverom og kontorrommet:
Fast skap med skyvedører
Bad (alt er fast i veggen)
Fast dusjkabinett
Servant med skuffer under
Stort speil
Doskål

Mindre soverom 2:
ungdomsseng med mulighet til å åpne for å lage dobbeltseng
nattbord
2-3 bokhyller fast i veggen
Et lite skrivebord
stol
Tett stoff gardiner ved vinduene og persienner

Bad i underetasje:
Fast dusjkabinett
Doskall
Servant med skuffer og bad møbel som er fast i veggen
2Badskap med speil hengende på vegger
Fast skap med dører ved siden av dusjen med Varmebeholder og hyller for oppbevaring
Vaskemaskin merke

Inngangsparti:
Garderobeskap med skydører med speil

Velkomstrom/ Inngangsrom
Lite glassbord
2 skinn stoler
Teppe
Oppbevarings og sittebenk i svart fløyel
Gråstein ovn i hjørnet
N.B. Alle trappene i huset har små tepper for hver trapp, som er fast limt av trappene.
I huset vil ligge en del kunst på veggene og noen dekorative gjenstander, som eier tenker gir en varm følelse i huset. Kunsten er ikke av stor verdi.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, lademulighet, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
66022/0109-26