VESTKANTTORGET - Klassisk og luftig hjørneleilighet med flott utsikt! - To bad - To balkonger - 7-rom - Ledig 1.august

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Professor Dahls gate 35 A!

Svært attraktiv, stor, lys og innholdsrik hjørneleilighet. Moderne funksjoner i en klassisk innramming og godt med arkitekttegnede plassbygde skap- og hylleløsninger. Leiligheten har en sentral, men rolig beliggenhet på hjørnet Professor Dahls Gate/ Schives gate ved Amaldus Nielsens plass. Mesteparten av leiligheten vender ut mot Vestkantorget. Attraktiv og etablert boligstrøk. Det er kort vei til Bogstadveien med rikt utvalg av forretninger, cafeer og restauranter. Det er for øvrig ca. 4-15 minutters gange til de fleste servicetilbud som skoler, buss og trikk. Frognerparken er i umiddelbar nærhet og det er 15 minutters gange til Nationaltheateret.

Det er meget god takhøyde og store vindusflater fra tre sider, med et utrolig lys i leiligheten. Åpent med fritt utsyn og uten gjenboere.

Kort fortalt:
- Unik hjørneleilighet med sydvestvendt balkong
- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp
- 5 gode soverom
- Møblert, inkludert hvitevarer
- Vann og avløpsutgifter og Kable TV inkludert
- Sentralt
- Lagrinsplass i bod
- Umiddelbar nærhet til kollektivtransport

Ledig fra 1. august.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet rett ved Vestkanttorget. Gangavstand til en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. En moderne og attraktiv handlegate hvor man også finner velkjente butikker og kaféer, restauranter og barer. Kort vei også til fasjonable Frogner med flere populære nisjebutikker og kafeer. Det er gangavstand til sentrum og Karl Johans gate.

Området er omkranset av flere flotte parker og grøntområder. Ikke langt utenfor døren finner du populære Uranienborgparken, Frognerparken og velholdte Slottsparken. Hovedstadens mest anerkjente park, Frognerparken med skulpturparken Vigelandsanlegget og Frognerbadet er en kort spasertur unna. Parken byr på flotte skulpturer, frodig beplantning og grøntanlegg i eksepsjonell særklasse. Langaardsparken er også i gangavstand. Majorstuen tilbyr også kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg m.m.

Både Frogner og Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud også innendørs med Sats ved Colosseum Park, Solli Plass eller Bislett, Fresh Fitness i Bogstadveien, Barrys Bootcamp i Parkveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Det er flere matbutikker i nærheten bl.a. Kiwi, Rema 1000 og Vinmonopolet på Briskeby, samt søndagsåpne Joker like ved. Skulle du ønske et enda større utvalg finner du Meny i Industrigata eller matvarehuset Jacobs ved Colosseum.

Kjent for mange er lørdagsmarkedet på Vestkanttorvet. Her har det vært antikk, brukt og klesmarked hver lørdag siden 1989. En populær samlings- og møteplass for Oslos beboere.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig entré / hall med stor garderobe, hjørnestue med utgang sydvestvendt balkong, stort kjøkken/ spisestue/allrom, bibliotek/soverom, fire soverom, det ene har egen balkong, to bad. Oppholdsrommene er forbundet via den romslige hallen.

Ytre rom:
Balkonger, bod

Standard
Gulv: Flotte originale tregulv gjennomgående i hele leiligheten.

Overflater: Alle overflater er overflatebehandlet, sparklet og malt. Fliser på baderommene.

Bad 1: Flislagt med tidløse fliser i brystningshøyde. Vaskesøyle med vaskemasin og tørketrommel. Dobbeltservant. Badekar, toalett. Varmekabler.

Bad 2: Moderne bad med varmekabler. Romslig dusjsone, vegghengt vc, servantskap.

Kjøkken: Moderne og tidsmessig kjøkkeninnredning fra Uno Form. Glatte fronter med heltre eik listverk. Granitt benkeplate med dobbel vaskekum og nedfelt induksjon platetopp. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter. Stort dobbelt kombiskap.
Meget god skapplass. Kjøkkenet er flyttet inn i spisestuen og rommet har blitt et flott allrom med hyggelig utsikt og forbundet med hjørnestuen/ balkong.

Leiligheten er for øvrig preget av smarte arkitekttegnede og snekkerbygde løsninger med masse skapplass.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 75 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
66048/0113-26