NESØYA - Lekker enebolig - 4/​5 soverom - Flere bad - Dobbel garasje - Solrik hage - Mulighet for båtplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Margretes vei 7 B!

Opplev denne unike familieboligen med moderne design på idylliske Nesøya! Dette er en meget innholdsrik og velholdt bolig, plassert på en usjenert tomt på høydedrag med minimalt innsyn. Gjennomgående for boligen er fokus på det eksklusive designet av høy kvalitet og bruk av førsteklasse materialer. Nyt solrike dager på den store uteplassen, med fantastisk vidstrakt utsikt og gode solforhold. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Nesøya, med kort vei til strand, Brønnøya, nærbutikk, skoler, barnehager og idrettsanlegg.

Frittliggende enebolig over 2 plan med adkomst via oppkjørsler. Det er gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen gårdsplassen på eiendommen. Herifra har man trappefri adkomst til huset.
Båt og båtplass på brygge kan leies etter avtale.

1.etasje: Entrè, åpen stue og kjøkkenløsning, mellomgang til garasje, garasje med bod, trappegang, gjeste-toalett, mellomgang, hovedsoverom med bad og walk-in closet.

2.etasje: Trapperom, bod, vaskerom, mellomgang, bad, tv-stue og 4/5 soverom.

Dobbel garasje med lagringsplass i egen bod innerst. Garasjeporter styres med fjernkontroll. 2 ladepunkt i garasjen for lading av elbil.

Godt opparbeidet hage med rikelig med stauder, bærbusker og frukttrær. Flere fine områder å sitte. Robotklipper for klipping av gress.

Fasiliteter:
* Det er radonsperre i grunnmur.
* Varmegjenvinning på gråvann
* Bergvarmepumpe og dobbel varmtvannsbereder for store besøk
* Vannbåren varme i alle gulv + garasje + lydtrinnplater mot 2 etasje
* Dobbelt lydvegg mot utleiedel/au-pair del
* Isolert garasjeport
* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
* Vinduer med trippelt glass
* Gasspeis med fjernkontroll
* 2 x Siemens IQ 800 toppmodell vaskemaskin + 1 Siemens IQ 800 toppmodell tørketrommel
* Innebygde hvitevarer fra Bosh på kjøkkenet (kaffemaskin + stekeovn + platetopp)
* Quooker med kokende vann fra spring på kjøkkenet
* Utendørs kamera fra Ubitquiti
* Kablet nettverk og wifi fra Ubiquiti
* Dobbel fiber i hus Telenor og Altibox - valgfrihet
* Badekar i 2 etasje
* Energikarakter A
* KNX styringssystem fra Gira med mulighet for varmestyring, lys og scener
* Kodelås fra ID lock
* Kablet fast installert røykvarsler i alle oppholdsrom/soverom
* Bademulighet/Bade fra brygge i nærområdet
* Moderne
* Peis/Ildsted
* Parkett
* Bredbåndstilknytning
* Turterreng
* Dobbel garasje og P-plasser
* Barnevennlig
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Terrasse

Interessert i visning eller mer informasjon?
Send e-post til marie.grundvig@utleiemegleren.no med eventuelle spørsmål samt fyll ut interessentskjema via annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en svært god beliggenhet på øya. Her bor du tilbaketrukket i rolig vei, med nærhet til både Nesøyaskogen og fjorden.

Nesøya tilbyr gode natur- og turmuligheter i Nesøyaskogen og på sjarmerende Brønnøya. Det er gangavstand (via snarvei) til den flotte barneskolen på Nesøya som ble ferdigstilt i 2015 med et topp moderne skolebygg, fine utearealer og stor idrettshall. Videre er det kort vei til idrettslagets anlegg med blant annet to kunstgressbaner, løpebane, basketballbane, skatepark, tennisbaner, Tuftepark, klubbhus m.m.

Nesøya er et attraktivt område for både barn og voksne med et aktivt idrettsmiljø. Det finnes en egen idrettsforening, Nesøya IL, som organiserer bl.a. fotball, håndball, tennis, friidrett, seiling m.m. Boligene sogner til Nesøya barneskole og Landøya ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i nærheten, samt hele tre barnehager på Nesøya.

Kort vei til flere badestrender på Nesøya, blant annet i Hestesund og på Hvamodden med sandstrender, gressletter og lekeapparater. I tillegg finner man, midt på øya, det vernede naturreservatet med Nesøytjernet som er et meget hyggelige tur- og treningsområde.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi på Nesøya og Coop Mega på Slependen Senter. Om du ønsker et bredere tilbud innen forretninger og servicetilbud er det kort vei til Sandvika. Her finner du Sandvika Storsenter med sine 200 butikker og servicesteder, et av landets største kjøpesentre. I Sandvika er det også et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus og konsertstedet Musikkflekken.

Fra boligen er det få minutters gange til bussholdeplass med buss 265 til Sandvika og 265E til Oslo i rushtiden. På hverdagene går det direkte ekspressbuss fra Nesøya til Oslo Bussterminal morgen og ettermiddag som bruker ca. 25 min. Kjøreavstand til Oslo utenom rushtid er ca. 15 minutter.

Asker sentrum er en kort kjøretur unna med et rikt utvalg av butikker og restauranter. Holmensenteret, Holmen Bad, Semsvann, Kolsåstoppen er en fin helgeutflukt tur for familien.

Se også https://www.nesoyail.no.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entrè, åpen stue og kjøkkenløsning, mellomgang til garasje, garasje med bod, trappegang, gjeste-toalett, mellomgang, hovedsoverom med bad og walk-in closet.

2.etasje: Trapperom, bod, vaskerom, mellomgang, bad, tv-stue og 4/5 soverom.

Dobbel garasje med lagringsplass i egen bod innerst. Garasjeporter styres med fjernkontroll. 2 ladepunkt i garasjen for lading av elbil.

Standard
Boligen har meget god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert eller delvis møblert iht. inventarliste som partene blir enig om.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, solavskjerming , strandlinje, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med plass til 3-4 biler og dobbel garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Strøm: Totalt 2025 18 443 kWh.
Abonnement: Alarm kan overtas/opprettes med Asker brannvesen (fordel utrykning med blålys over andre).


Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 75 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
65531/0007-26