KVADRATUREN: Pen og arealeffektiv 1-roms - Internett og oppvarming inkl.

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi
gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 4 800,-)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Kongens gate 15A - Pen og arealeffektiv 1-roms
leilighet i Kvadraturen - Internett og oppvarming inkludert i husleien.
Ettertraktet beliggenhet i Kongens gate i Kvadraturen. Umiddelbar nærhet til sentrum og alle dets,fasiliteter.
Leiligheten har en gjennomgående god standard og inneholder entré, bad, stue/kjøkken og en bod.
Disponibel sykkelparkering i bakgård.

INNHOLD
Indre rom:
Gang, bad og stue/kjøkken.
Ytre rom:
1 bod. Fellessarealer.

STANDARD
Gulv: Parkett i gang og stue/kjøkken. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater i lyse farger. Hvite baderomsplater på bad.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i
leieavtalen.

PARKERING
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan
være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger
målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming.
Forbruk av varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke
med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av
Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie, og er en
engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med
megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den
derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen
bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes
filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med
mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd
en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å
kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å
lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

EIERFORHOLD
Eiet

OPPDRAGSNUMMER
35277

EIER(E)
Geir Tony Teigland

EIENDOMMEN
Adresse: Kongens gate 15A
Kommune: 4610 Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 150, Bnr: 686, Snr: 7, Leilighetsnummer 104

RADON
Radonmåling ikke utført.
Hvis boligen ligger minimum to etasjer over bakkenivå er radonmåling ikke relevant.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest datert: 14.03.2016.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig
avtalt eller følger av husleieloven.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Hege Kittelsen

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Hege Kittelsen