CLEMENSKVARTALET - Romslig 2 roms med balkong og privat parcell på takterrasse | Vv og fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rostockgata 74!

Romslig 2 - romsleilighet beliggende i 5. etasje med heisadkomst.

Praktisk og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Dørcalling med videofunksjon.
Romslig stue/kjøkkenløsning med god soneinndeling. Store vindusflater, i kombinasjon med god takhøyde, tilfører rikelig med naturlig lys. Fra stuen har du adkomst til innglasset balkong.

Lekker og stilren kjøkkeninnredning, benkeplate i kompositt og underlimt servant. Integrert stekeovn, nedfelt platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.
Baderommet har beige, delikate fliser på vegger. Dusj med innfellbare dører, varme i gulv, wc og servant.

Utleier ønsker ikke dyr i leiligheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Rostockgata 74 og Clemenskvartalet.

Clemenskvartalet er et helt nytt blokk som ligger meget sentralt til i Bjørvika, mellom Barcode og fjorden. Barcode har blitt symbolet på det moderne Oslo, og på førsteklasses arkitektur. Bjørvika er et spennende område under utvikling som vil by på rikelig med boliger omringet av fantastisk arkitektur og et gryende byliv.

Området har er stort servicetilbud og inkluderer flere flotte spisesteder som om The Vandeley, Brasserie Rivoli, Stock, Sumo, Nimbu, Maaemo og mange fler rett ved leiligheten. Et rikt kulturliv med Den Norske Opera, det nye Munchmuseet og Deichmanske hovedbibliotek kun noen minutters gange fra leiligheten

Med sjøen som nærmeste nabo tilbyr Sørenga og Operastranda på flotte bademuligheter. Middelalderparken og Ekebergparken byr på flotte turmuligheter i nærområdet året rundt. Flere badstuforeninger har utplassert helårlige badstuflåter i umiddelbar nærhet.

Leilighetene deler to felles takterrasse, som er skapt for urbane mennesker som lever et aktivt liv.



Se områdets hjemmeside for mye spennende informasjon (www.boibjorvika.no)



Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til Niklas.lundstromg@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references, and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to Niklas.lundstromg@utleiemegleren.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Stue/Kjøkken, Bad, Soverom 1

Ytre rom:
Bod i kjeller, balkong og egen parcell på takterasse.

Standard
Gulv: Enstavsparkett og fliser.
Vegger: Malte overflater og fliser.
Tak: Malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, parkett, ingen gjenboere, solavskjerming.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
36090/0146-26