SMESTAD: Funkisbolig med stor hage, peis og biloppstillingsplass - Varierende standard - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ullernchausséen 13 - Enebolig med stor hage i attraktivt boligområde.
Boligen går over tre plan. I første etasje har du entre, stor stue og kjøkken i delvis åpen løsning, og utgang til terrasse/hage.
I andre etasje finner du gang, stort hovedbad med badekar, dusj og wc, og 2 romslige soverom.
I underetasjen finner du gang, disponibelt rom med peis (benytttet som kjellerstue) kjøkken, wc, vaskerom/teknisk rom hvor det står en vaskemaskin, og bodplass.

Huset har basseng som ikke kan benyttes. Utleier vil sette opp tak over bassenget før overtakelse.
Det er også garasje, men denne kan ikke benyttes som garasje per nå, kun som bod. Det er biloppstillingsplasser utenfor garasjen.

Huset har svært varierende standard. Utleier har kjøpt boligen med plan om å rive den og utvikle tomten. De kommer derfor ikke til å pusse opp boligen nå. Utleier planlegger å leie ut i minst 3 år.
Det er stor hage som tidligere har vært parkmessig anlagt men som nå trenger kjærlighet. Store muligheter for å få en nydelig hage for den som liker å holde på med dette.
Det informeres om at det er er usikkert om vaskemaskin og kaffemaskin fungerer. Utleier kommer ikke til å utbedre dette hvis det ikke fungerer.
Boblebad ute fungerer ikke og det vil ikke settes i stand igjen av utleier.
Høyttalere på bad oppe fungerer ikke og det vil ikke settes i stand igjen.
Varmekabler på bad fungerer ikke. Utleier skal ha full gjennomgang av det elektriske systemet i boligen før overtakelse. Hvis det er regulatoren til varmekabler som ikke fungerer så vil denne skiftes ut så det fungerer igjen. Men er det selve varmekabelen det er noe galt med så kommer ikke utleier til å utbedre dette.

Boligen er ledig nå. Overtakelse mellom nå og 1 Mai vil være mulig.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ER INTERESSERT I VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en kortfattet melding via finn annonsen med informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på!

Eiendommens rom
Indre rom:
Første etasje: Gang, stue og kjøkken i delvis åpen løsning.
Underetasje: Gang, boder, vaskerom, wc, stue, kjøkken.
2 etasje: Gang, 2 soverom, stort bad.

Ytre rom:
Garasje som kan benyttes om bod. Man kan ikke åpne garasjeporten og det er egen inngangsdør til garasjen så den fungerer som stor bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Vaskemaskin medfølger så lenge den virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom nå og 1 Mai, etter avtale
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
66072/0169-26