TINNHEIA: Lys og moderne | Panorama utsikt | 2 soverom | Stor innglasset balkong

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 7.392,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og moderne leilighet i 10. etasje i Gullveien 11 på Tinnheia. Boligen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Tinnheia torv, hvor du finner dagligvare, servicetilbud og det du trenger i hverdagen. Samtidig er det gode bussforbindelser til Kristiansand sentrum, og enkel adkomst til både UiA og øvrige bydeler.

Leiligheten ligger høyt og fritt, og byr på en imponerende utsikt over nærområdet og videre utover sjøen. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig og åpen romfølelse.

Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning som gir gode oppholdsarealer. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord, og kjøkkenet fremstår moderne og praktisk med kjøkkenøy, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en stor innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet store deler av året.

Boligen har to separate soverom med gode innredningsmuligheter. Begge rommene har plass til seng og oppbevaring, og egner seg godt enten som soverom, gjesterom eller hjemmekontor.

Badet er flislagt og funksjonelt innredet med dusj, servant med oppbevaring, toalett og vaskemaskin. Planløsningen er effektiv og utnytter arealet godt.

Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Leiligheten disponerer i tillegg bod og tilgang til felles fasiliteter som sykkelparkering. Det er også gode parkeringsmuligheter tilknyttet eiendommen.

Dette er en lettstelt og moderne leilighet med gjennomgående gode kvaliteter, stor innglasset balkong og en utsikt som virkelig skiller seg ut – perfekt for deg som ønsker en praktisk bolig med nærhet til både servicetilbud og sentrum.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom (x2)
Ytre rom: Balkong, Sportsbod

STANDARD
Gulv: Parkett/laminat på alle gulv. Fliser på bad
Vegger: Lyse malte overflater.

MØBLERING/INVENTAR
Delvis møblert - etter avtale.
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Platetopp

PARKERING
Uteparkering på egen tomt (felles parkeringsplass).

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra oppstart. Etter utløpet av bindingstiden gjelder 3 måneders gjensidig oppsigelsesfrist.

Leieforholdet løper fra 01.05.2026 (eller fra avtalt oppstartsdato) til og med 30.04.2027.

Leieforholdet opphører uten oppsigelse ved utløpet av avtalt leieperiode. Det er ikke anledning til forlengelse, ettersom utleier ikke har fått innvilget utleie utover nevnte periode fra borettslaget/Bosør.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.