BANKEN/​SENTRUM: Pen og romslig leilighet i sentrum - tre soverom - parkering.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bakbanken 1 B.

Leiligheten ligger i andre etasje i en småhusbebyggelse på gamle banken midt i sentrum.

Leiligheten har to større stuer med åpen løsning, rom for tv/sofagruppe og rom for spisestue. I spisestue /gang er det peis for vedfyring.
Fra spisestue er det utgang til større balkong vendt mot Tistasenteret.

Leiligheten har et mindre toalettrom med toalett og servant, og ett bad med opplegg til vaskemaskin, servant, toalett og dusjhjørne.

Et hovedsoverom med direkte inngang fra spisestuen.
Gjennomgang av ett soverom for å komme til soverom 3.
Fra det ene soverommet er det tilgang til liten balkong vendt inn mot bakgården.

Kjøkkenet er i eget rom, og er romslig med mye skap og benkeplass. Det er frittstående hvitevarer som kombiskap (Kjøl og frys) og komfyr i leiligheten. Samtidig er det installert ny integrert oppvaskmaskin.

Det hører til et disponibelt rom med tilgang fra gangen utenfor leilighetens hovedinngang.

Leiligheten har en bod for lagring på loftet.

Parkering til en bil på oppstillingsplass utenfor leiligheten.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/ dere, så tar jeg kontakt.

Bakbanken 1 B ligger på området Banken midt i Halden sentrum.

I nærområdet har du tilgang til fine turområder på Rødsfjellet og Rød Herregård. Du kan også følge bryggepromenaden langs Tista elven som er oppgradert med flere sitteplasser. Ca. 250 m. fra gården ligger det et fint aktivitetsområde med stor gressbane, ballbinge for fotball/ basketball og skate-park.

Her har du korte avstander til alt du måtte trenge av butikker, kafeer, spisesteder, treningssenter, apotek, bibliotek og mye mer.
Tistasenteret ligger i umiddelbar nærhet med et mangfold av butikker og et bredt vareutvalg. Det er også kort gangvei over til byens populære sydside hvor du bl.a. finner båthavn med bryggepromenade, kultursal, togstasjon og byens handletorg som er omkranset av flere spisesteder og puber. Ellers er det god offentlig bussforbindelse i umiddelbar nærhet.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/trapperom, wc, bad, kjøkken, to stuer, tre soverom, disponibelt rom.

Ytre rom:
Bod på loft.

Standard
Leiligheten holder god standard, ble pusset opp i 2022.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
56861/0056-26