Middelthunet- lys og lekker 2-roms med høy standard, heis og fransk balkong

Innhold
Kort fortalt:

- Høy standard
- Sigdal kjøkken
- Store vindusflater som gir gode lysforhold i alle rom
- Romslig leilighet med god planløsning
- Gulvvarme på bad
- Solskjerming
- Fransk Balkong
- Svært attraktiv beliggenhet rett ved Frognerparken
-Elektronisk kodelås

Beliggenhet
Velkommen til Middelthuns gate 21A, en lekker 2-roms selveierleilighet i populære Colosseum Park. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en lys og gjennomgående planløsning med store vindusflater. Denne leiligheten gir et meget godt helheltsinntrykk og bærer preg av kvalitet i god standard og gjennomtenkte løsninger.

I Colosseum Park bor man med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet, men allikevel tilbaketrukket fra trafikk og støy. Perfekt for deg som ønsker å bo med en av Oslos største parker rett utenfor døren, samtidig som du har Bogstadveien – en av byens mest kjente handlegater – like i nærheten. Her finner du et bredt utvalg av både eksklusive butikker og kjente kjedebutikker. Kjøpesenteret Valkyren, kun et steinkast unna, byr på et moderne treetasjes motemagasin med foodcourt og Vinmonopol. Det er også kort vei til Slottsparken og videre til Karl Johans gate, med et mangfold av butikker, restauranter og kaféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen med byens mest populære spisesteder ligger også innen rekkevidde.

Rett rundt hjørnet fra Middelthunet ligger Colosseum senter, som tilbyr dagligvarebutikker som Meny og Mathuset Jacob’s, apotek, blomsterhandel og Vinmonopolet – alt praktisk samlet. I tillegg har du Kiwi butikken kun 1 min fra leiligheten, i samme bygget.

Området preges av vakre, klassiske bygårder og byr på et rikt tilbud av butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger, alt innen gangavstand. Ønsker du å la bilen stå, har du Majorstuen stasjon kun fem minutter unna, et knutepunkt for byens kollektivtilbud med t-bane, hyppige buss- og trikkavganger, samt enkel tilgang til Flybussen.

Frognerparken med Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet ligger rett i nærheten, med turstier, dammer og grøntområder perfekte for jogging, turer og parkliv. Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder er også lett tilgjengelige. For treningsentusiaster finnes et bredt spekter av muligheter, blant annet SATS på Colosseum Park og Bislett, samt Artesia med trening og spa. Området gir gode muligheter for løpe- og joggeturer både sommer og vinter, og kort t-banetur tar deg til Sognsvann eller Holmenkollen med et uendelig nett av løyper og turstier. Det er også enkel tilgang til byens skoler, inkludert Høyskolen, Universitetet og BI.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og inneholder: Entré, bad/wc, kjøkken, stue og soverom med fransk balkong. I tillegg disponerer leiligheten én bod i kjeller.

Standard

Store deler av leiligheten er pusset opp i 2022. Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt, i lyse farger. Det er god standard over innredninger, overflater og utstyr.

Stue
En svært lys og luftig stue med store vindusflater. I stuen har man god plass til hyggelig sofaseksjon og tilhørende møblement samt spiseplass i praktisk tilknytning til kjøkken.

Kjøkken
Grå og stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal med mattlakket, glatte skapdører og skuffefronter. Fliser mellom benk og overskap. Villavent kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Integrert komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Bad/Wc
Pent, flislagt baderom. Badet er utstyrt med servant med servantskap, toalett, overskap og speil. Opplegg for vaskemaskin. Videre har badet helstøpt, plast badekar med dusjarmatur og glass dusjvegg.

Soverom
Et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Garderobeløsning med mye oppbevaringsplass. Soverommet har fransk balkong.

Entré
Praktisk entré med mulighet for oppheng av yttertøy, samt oppbevaring av sko. Skyvedørsgarderobe. Dørcalling med åpner. Det er heis til leilighetsplan.

Inventar
Boligen leies ut møblert
Frittstående hvitevarer: kjøleskap

Fasiliteter
Leiligheten er lys og moderne med parkettgulv, fransk balkong på soverommet, flislagt bad med varmekabler, samt kabel-TV- og internett-opplegg. Sameiet har heis, vaktmestertjeneste og renhold av fellesarealer, og det er mulighet for parkeringsplass i lukket garasje. Beliggenheten er rolig, men sentral, med kort vei til Frognerparken og turterreng.

Røyking ikke tillat.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25.000 pr. måned.

Parkering

Det er mulighet for leie av parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkering administreres i samarbeid med Colosseum Park Parkeringssameie. Elles parkering i gate etter gjeldende bestemmelser for området.

Arealer

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 63 kvm

Adkomst

Inngang fra blindvei/stikkvei fra Middelthuns gate. Innkjøring ved Frogner stadion.

Beskrivelse av tomt/hage

Felles eiet tomt for sameiet på 7617 m². Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, heller, bed, prydbusker, hekker, springvann og belegningsstein i gangveier hvor det delvis er smelteanlegg. Sykkelstativ samt benker og bord.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet for leieforholdet kreves et depositum tilsvarende 3 måneders husleie. Depositumskonto kan opprettes hos DNB, Sparebank 1 eller Nordea.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01. april
Leietid: 01.04.2026 - 01.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Visning
Etter avtale.
Ta gjerne kontakt via Finn og fortell litt om deg/dere.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 215

Bruksnr: 231

Seksjonsnr: 13