ILA: Pen 2-roms med egen balkong. Kabel-tv og internett inkludert. Kort veg til sentrum. Vedfyring.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hanskemakerbakken 1 B - En pen og sentrumsnær 2-roms leilighet på 33 m² med ettertraktet beliggenhet i Ila. Leiligheten holder en gjennomgående pen standard med en rekke kvaliteter som nymalte overflater, oppgradert bad og en stor, solrik terrasse. Her bor du sentralt til i en av byens mest ettertraktede boligområder. Leiligheten ligger plassert like ved Ilaparken og har gåavstand til 'alt' du trenger i hverdagen, som dagligvarehandel, treningssenter og gode kollektivtilbud.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Nært NTNU, Handelshøyskolen BI og en rekke flotte turområder.
- Borettslaget disponerer parkeringsplasser som kan benyttes fritt (førstemann til mølla)
- Høy 1. etg. med minimalt innsyn.
- Felles vaskekjeller.
- Egen bod.
- Kabel-tv og internett inkludert.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Utmerket beliggenhet tilbaketrukket fra bybildet, dog meget sentrumsnært med en spasertur på ca. 15 min til Trondheim Torg. Ila er et område som består av nyere leilighetsbygg samt eldre, ærverdige trehusklynger. Ila har et rikt tilbud både på sommer- og vinterstid. Store grøntarealer langs strandpromenaden, med bl.a. sandvolleyballbane, lekeplass, bademuligheter og rolig plenområde. Bymarka med skiløyper og øvrig turstinett der det er utallige muligheter sommer som vinter. Flere dagligvarebutikker å velge mellom innen kort gangavstand. Ellers servicetjenester som frisør, post, restaurant, solstudio, Easy Fit treningssenter, nye 3T Ilsvika og hudpleie/spasalong innen kort avstand. Søndagsåpen dagligvare ligger 5 minutters gange unna. Gode bussforbindelser like ved, med rute til sentrum som går direkte videre til bl.a. studiesteder som BI, Hist og NTNU Gløshaugen. Gangavstand på ca. 15-20 min til steder som NTNU, St Olavs og Gløshaugen. Skansen stasjon for nord- og sørgående togtrafikk ligger 5 minutters gange unna.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad

Ytre rom:
Kjeller: Bod og felles vaskerom

Standard
Gang: Parkett på gulv, malt panel på vegg.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til balkong.

Soverom: Parkett på gulv, malt panel på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med servant med underskap, wc, hyller og dusjhjørne.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer utover hva som er inkludert i felleskostnadene til borettslaget, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
65933/0008-26