TRONDHEIM SENTRUM - Delikat og innholdsrik 2-romsleilighet i 5. etg. - Heis - Kabel-tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandgata 2 - En delikat og innholdsrik 2-romsleilighet beliggende i 5. etasje med flott panoramautsikt midt i Trondheim sentrum. Leiligheten er 63 kvm og består av entrè, åpen kjøkken- og stue løsning, soverom og bad.

Entrèen har god plass for oppbevaring av klær og sko.

Videre kommer man til en åpen kjøkken- og stueløsning. Kjøkkenet er pent og har godt med skap- og benkeplass. Det er også en praktisk kjøkkenøy hvor man har gode muligheter for tilberedning av mat, samt godt med skapplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kombiskap følger også med. Stuen er romslig og her er det god plass til sofagruppe, spisebord, samt ytterligere møblement. Det er store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Det er også panoramautsikt ut mot Trondheimsfjorden og Munkholmen.

Soverommet er romslig på hele 15 kvm. Soverommet er innredet med garderobeskap, samt seng.

Badet er pent og er utstyrt med wc, dusjkabinett, vaskemaskin og servant. Det er også varmekabler i gulv.

Kvaliteter ved leieligheten:
- Romslig leilighet på 63 kvm!
- Felles takterrasse
- Leiligheten ligger i 5. etasje med fantastisk panoramautsikt
- Kabel-tv og internett inkludert i husleien
- Soneparkering i nærheten
- Midt i Trondheim sentrum med nærhet til alt av nødvendige fasiliteter
- Kort vei til bussholdeplass
- Heis i bygget
- Møblert

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i smørøyet, med alle Trondheims tilbud like utenfor dørstokken. Den passer perfekt for den urbane, unge eller pendlerne. Ved leiligheten er man omgitt av butikker, kollektivtransport, treningssentre, kafeer, kulturtilbud og uteliv. Her når man det aller meste innen svært korte gang- og sykkelavstander. Selv om det travle og pulserende bylivet er like utenfor, ligger leiligheten godt skjermet for trafikk og støy, i 5. etasje, ut mot kanalen, med kanskje byens flotteste fjordutsikt. Fra leiligheten kan man studere hurtigruten, småbåter og store cruiseskip som passerer like forbi.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
5. etasje:
Entrè, soverom, bad, åpen kjøkken- og stueløsning.

Standard
Entrè:
Laminat på gulv, malte flater på vegg.

Soverom:
Belegg på gulv, malte flater på vegg.

Bad:
Belegg på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malte flater på vegg.

Stue:
Laminat på gulv, malte flater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for internett og opplegg for kabel-tv.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
63480/0187-26