GRØNLAND - Unik sjanse - Modernisert "stall" over to plan med egen uteplass. Langtidsleie. Umøblert.

Beskrivelse

Innhold
Det er opprinnelig en gammel stallbydning over to plan fra slutten av 1800-tallet som ble rennovert på slutten av 80-tallet til kontorbruk. Boligen ble igjen rennovert i 2011. Bygningen ligger i prisbelønnet opparbeidet bakgårdsrom som regnes som et av Grønlands fineste og inneholder bl.a. en gammel bakeribygning med teglsteinspie og flott opparbeidet fellesområde.

Leiligheten inneholder i 1.etg. vindfang med mulighet til å henge i fra seg, flislagt bad med badekar og opplegg til vaskemaskin, soverom og kjøkken med stor spiseplass. I 2.etg er det romslig stue og soverom. Det følger også med en utebod. Gateparkering med parkeringskort/beboerkort.

Det er ikke tillatt å røyke innendørs.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende mellom Botanisk Hage og Grønland. Det er gangavstand til Karl Johans gate og Grünerløkka med sitt yrende kafè- og uteliv. Grønlands Basar, Oslo City og Byporten har mange og varierte servicetilbud og ligger i umiddelbar nærhet. Det er fine tur- og grøntområder i nærheten, som bl.a. Botanisk Hage, Tøyen parken, Ruinparken, Botsparken og Middelalderparken. Idyllisk turvei langs Akerselven i retning sentrum eller Maridalsvannet og marka med utallige turmuligheter. Det er og godt med offentlig kommunikasjon i næromårdet, som tog, trikk og buss.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.
Vindfang, soverom, bad, kjøkken med spiseplass.

2.etg.
stue,soverom


Ytre rom:
Utebod.

Standard
Gulv: malt tregulv, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: hvit innrednig med opplegg for oppvaskmaskin.
Bad: servant, toalett, badekar, opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser med parkeringskort/beboerkort.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
47930/0065-26