DAMSGÅRD | Studioleilighet med gangavstand til sentrum | Sentralt, mulighet for parkering, felles takterrasse.

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over 1 etasje og inneholder følgende:
10. etasje: Baderom, stue og kjøkken.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Damsgård rett ved Puddefjordsbroen. Fra byggets takterrasse har du panoramautsikt og gode solforhold.
Gangavstand til sentrum på ca. 15 minutter over Puddefjordsbroen. Det er et godt offentlig kommunikasjonstilbud med buss like utenfor bygget. Bussen tar deg enkelt til sentrum, Laksevåg, Vestkanten, Fyllingsdalen m.m. Det er også god gang- og sykkelavstand til de fleste universitetsinstitusjonene.
Flere dagligvarebutikker i nærområdet, blant annet: Spar Karensfryd, Rema 1000 Gyldenpris og Bunnpris Damsgård. Man har flere servicetilbud i nærområdet som Laksevåg senter, Fangene på fortet, City Sauna, samt flere gode restauranter på Damsgård. Skulle man ønske et større utvalg har man alt av servicetilbud i sentrum.
Området byr på flotte turområder i byfjellene, bl.a. Damsgårdsfjellet, Løvstakken, Ulriken og Fløyen. For den som liker å bevege seg innendørs er det flere treningssentre i nærheten, blant annet SATS og EVO langs Damsgårdsveien. Er man student og ønsker et billigere alternativ finner man treningssenter hos Sammen på Nygårdshøyden like over Puddefjordsbroen.


Adkomst
Fra Bergen sentrum: Kjør mot Sotra. Når man passerer Puddefjordsbroen, ta av mot Laksevåg. Ta til venstre mot Laksevåg. Bygget vil befinne seg på høyre siden av vegen. For nærmere beskrivelse: Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Baderom, stue og kjøkken

Ytre rom:
Felles takterrasse og vaskeri.

Standard
Praktisk hybelleilighet med gjennomgående grei standard. Boligen passer perfekt for én person som ønsker en lettstelt og komfortabel bolig. Boligen leies ut møblert.

Hoveddel: Hybelens oppholdsrom fremstår lyst og innbydende med laminatgulv og lysmalte vegger. Planløsningen er praktisk utformet og gir en god utnyttelse av arealet. Leiligheten leies ut møblert med blant annet klesskap, fastmontert seng, sofagruppe og stuebord. Under sengen er det god oppbevaringsplass.

Kjøkkenet har fliser på gulv. Kjøkken er lyst med slette fronter og gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer samt kombiskap og fryseskap.

Baderom: Hybelen har et pent, helfliset baderom. Badet inneholder wc, servant og dusj. Varmekabler i gulv.

Parkering: Det følger mulighet for parkering på oppstillingsplass. Digitalt parkeringsbevis anskaffes gjennom sameiet med førstemann til mølla prinsippet.




Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
Parkering på sameiets parkeringsplass.
Digitalt parkeringsbevis kan anskaffes via sameiet.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84814/0091-26