Nordre Bydel - Lekker 3-roms leilighet midt i sentrum! - Høy Standard - Parkeringsplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Byfogd Paus gate 10A!

Leiligheten har gjennomgående høy standard og har en fin planløsning.
Leiligheten ligger i 2.etg.
Byggeår: 2023.

Gang med plass til yttertøy og sko.

Lys og fin stue med god takhøyde.
Store vinduer som slipper inn mye lys.
Lekker kjøkkeninnredning med mørke fronter. Mye skap- og benkeplass.
Alt av integrerte hvitevarer følger med.

Pent bad med vegghengt toalett, hjørnedusj badekar og dobbel sevant m/innredning.
Badet er flislagt og det er gulvvarme.

2 store soverom med garderobeskap.
Vaskerom med vaskemaskin.

Egen stor bod i kjeller. Parkeringsplass på biloppstillingsplass for 1 bil.

Kort fortalt:
- Lekker 3-roms leilighet
- Flott beliggenhet midt i byen
- Høy standard
- Internett/TV er inkl u husleien
- Møblert
- Parkeringsplass


Informasjon til leietaker:
Boligen ligger ute for salg. Det informeres om at leietaker må gi tilgang til eventuelle visninger på boligen. Dette avtales med salgsmegler for oppdraget. Boligen må da være visningsklar.
Her er det 3 mnd gjensidig oppsigelse. Leietaker informeres om at hvis boligen blir solgt, så er ny kjøper mulighet til å si opp leieforholdet dersom de skal bruke boligen selv.


Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Nordre Bydel nær sentrum. Eiendommen ligger i ett av Skiens eldste bydeler.

Den har fantastiske utsiktsforhold og selvfølgelig med det like gode solforhold. Man ser "helebyen", Vealøs, Skien kirke, Lifjell og Ulvskollen - hvor solen går ned. Solen og utsikten kan nytes fra en av flere takterrasser med direkte adkomst fra skyvedørene som går fra stuene og rett ut. De er delvis overbygget. 270 vidsyn giren unik opplevelse.

Det er gangavstand til alle byensfasiliteter og servicetilbud, samtidig er det et veldig stille ogrolig boligområde.
Rett på utsiden av døren ligger nærbutikk, bussholdeplasser, togstasjon og fine friområder.Kort vei til Skagerak Arena med butikksenter ogtreningssenter.

Lundedalen er lett tilgjengelig med sine fine friområder og gangvei ned til sentrum og helt ned tilBakkestranda.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.

Ytre rom:
Egen bod i kjeller på ca 14 kvm. Heis og trapper. Parkeringsplass for 1 bil. Fellesareal.

Standard
Boligen holder gjennomgående høy standard.
Byggeår: 2023.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne. Internett/TV er inkl. i leien.


Parkering
Parkering for 1 bil på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.04.2026
Leietid: 24.04.2026 - 23.04.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
58391/0098-26