Majorstuen: Pen 3-roms leilighet med peisovn og balkong - sentral beliggenhet - flott bakgård

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet i 4. etasje, sentralt beliggende på Majorstuen. Lys og luftig stue med god takhøyde og installert surround anlegg for tv.
Kjøkken med god skapplass og integrerte hvitevarer. Delikat bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverom med innebygd skyvedørs-garderobe. Lite soverom med utgang til balkong.
Balkongen har utsyn mot hyggelig bakgård.

Boligen har balansert ventliasjon. Grunnpakke tv er inkludert.

Mulighet for overtakelse mellom medio april og 1. juni

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva du/ dere jobber med, når du/dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da snarlig tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Harald Hårfagres gate 5 F har en meget sentral og god beliggenhet på Majorstuen. Her finner du alt du behøver i det daglige i umiddelbar nærhet! Leiligheten ligger i tillegg meget fint til, med balkong mot
en flott og frodig bakgård. En svært hyggelig og attraktiv beliggenhet!
Det er kort avstand til populære Bogstadveien med alle sine shoppingmuligehter, og det er kort vei til Marienlystparken og Frognerparken. Videre har du Colosseum senter, Colosseum kino, koselige kafeer, restauranter, utesteder og øvrige servicefasiliteter et steinkast unna leiligheten.
Det er svært enkelt å bevege seg rundt i Oslo med kollektivtilbudet fra Majorstuen. Fra leiligheten er det ca 100 m til Majorstuen T-banestasjon. Her går det T-baner i alle retninger, samt buss og trikk. Tar du for eksempel bane 1, Frognerseteren, finner du flotte skimuligheter. Herfra er det også flotte turmuligheter sommer som vinter innover i Nordmarka. Det er kort vei til Blindern, Høyskolen på Bislet, Universitetet, samt t-bane til BI Nydalen.

Velkommen til Harald Hårfagres gate!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken

Ytre rom:
1 loftsbod

Avlåste rom:
1 kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater
Bad: Fliser på gulv og vegger. Dusjhjørne, vegghengt toalett, servant, servantskap og skap. Opplegg for vaskemaskin
Kjøkken: Glatte hvite fronte, integrerte hvitevarer. Glassplate på vegg over kjøkkenbenk

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Grunnpakke tv via Telia er inkludert så lenge sameiet har avtale med leverandør.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen og varmtvann oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Fleksibelt mellom medio april og 1. juni
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
34609/0122-26