LØRENSKOG - Meget pen 2-roms med solrik balkong - fyring/​vv, tv og int inkl - hvitevarer - garasje m/​lader - Ledig omg!

Beskrivelse

Innhold
Pen og moderne 2-roms leilighet i 3 etasje. Utgang fra stue til romslig og sørvestvendt balkong. Stort vindu i stuen som slipper inn mye naturlig lys. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med åpen kjøkkenløsning. Integrert komfyr/platetopp og oppvaskmaskin, samt frittsttående kombiskap. God størrelse på badet med nyere inndredning, vaskemaskin medfølger.Fyring/varmtvann og grunnpakke på tv og internett er inkludert i leie. I kjeller finner du sportsbod og parkering i fellesegarasje med el-billader.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i boligprosjektet Lørenskog Stasjonsby. Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby like ved Lørenskog stasjon. Området er pent opparbeidet med grøntarealer og lekeplasser.
Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er kun 20 minutter unna med bil eller tog. Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på 30 minutter.
Kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 som ligger få meter unna boligen.

Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Rett ved Lørenskog Stasjonsby ligger Langvann med turløyper og opparbeidede badeplasser. Turstien rundt vannet er en populær sykkel- og joggerunde for den treningsglade. Følger du stien hele veien kommer du til Rådhusparken. Her finner du store gressletter, sandvolleyballbaner og frisbeegolfbane.
Om vinteren kjøres det opp skiløyper rundt Langvann. Når vannet fryser til, og isen er tykk nok, er dette et populært sted å gå på skøyter. Østmarka byr også på gode skiforhold hvor Skihytta ved Kurland og Mariholtet sportsstue er naturlige stoppesteder på turen. Populære Snø ligger i umiddelbar nærhet . Skihallen inneholder både langrennsløyper og alpinbakke, som gjør det mulig å stå på ski året rundt.
Metro kjøpesenter og Lørenskog Hus ligger i nærheten av boligen. Her finner du det du måtte ønske av shopping- og kulturtilbud. Skulle du ønske ytterligere shoppingtilbud er Strømmen Storsenter, Norges største kjøpesenter, bare 5 minutters kjøring unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etasje: Entre, soverom, bod, bad, stue/kjøkken og utgang til balkong.

Ytre rom:
Sportsbod og garasjeplass.

Standard
Pen leilighet med en god standard. Parkett på gulv og malte flater.

Entre: Lys og trivelig entre med plass til klær og sko.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med hvit profilert innredning og hvitevarer (oppvaskmaskin og integrert platetopp med stekeovn). Godt med skap og benkplass.

Stue: Lys og innebydende stue med god plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Her er det plass til utemøblement og grill.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og nytt servant-og overskap. Vaskemaskin medfølger.

Soverom 1: Romslig og lyst soverom med garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, grunn pakke internett og kabel-tv inkludert, sentralt , moderne.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbil-lader..

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Per Martin Haugen

Saksnummer
66090/0157-26