Råstølen - Moderne 2-roms

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten inneholder entré/gang, helfliset bad, bod, soverom, lys stue med utgang til terrasse. Svanekjøkken med hvitevarer.

Sportsbod følger med.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beboerne av Folldalsheia vil kunne spasere ned til bybanestoppet på Thunesflaten like nedenfor, og ta banen enten til Flesland flyplass, eller Bergen sentrum. Heretter kan du la bilen din stå hjemme, mens du selv reiser på ferie eller på jobb.
Det er flere barnehager i området, både offentlige og private. De nærmeste skolene er Søråshøgda barneskole, Rå ungdomsskole og Nordahl Grieg videregående skole.
Nærmeste matbutikker er i Steinsviken og på Sørås. Ellers finner man det meste av fasiliteter på Lagunen Storsenter og i Laguneparken. Til Bergen sentrum bruker man ca. 15 minutter med bil.
Øvre Folldalsheia ligger nært store arbeidsplasser som Statoil, Telenor og Aker.

Det er kort vei til Fana Golfklubb, på Sandsli finner man SATS treningssenter og på Nesttun finner man SATS og Spenst treningssenter. Ellers kan man nevne at Fana Idrettslag tilbyr trening innen langrenn, sykling, håndball, fotball, alpint, friidrett, orientering, turn og skøyter.
Se hjemmesiden http://www.fanail.no/.
Turområdene i og rundt Folldalsheia er mange. Her vil du finne stier i selve Folldalsheia, bortgjemte benker på Harald Sæveruds Siljustøl, badeplasser i Nordåsvatnet eller utfordrende hull på golfbanen.
I Fana og Ytrebygda finner man forskjellige serverdigheter. Siljustøl - museum/konsertlokale etter Harald Sæverud. Hordamuseet - friluftsmuseum med bygghistorisk avdeling og skiftende utstillinger. Troldhaugen - hjemmet til Edvard Grieg. Gamlehaugen - den offisielle kongeboligen i Bergen. Arboretet - planteslag fra hele verden og Norges største rosesamling. Museet Stend stasjon - til minne om Nesttun-Osbanen.

Ved å klikke på Finn.no annonsens skillekort "Nabolagsprofil" over hovedbildet får du ytterligere detaljert beskrivelse av nærområdet.

Adkomst
Fra Sørås følger man Steinsvikvegen 1,2 km før man tar til høyre inn Folldalsheia. Følg Folldalsheia ca. 300 meter og man kommer opp til prosjektområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Boligen er ny januar 2018 og holder bra standrad.

Prosjektet er bygget etter byggteknisk forskrift gjeldende fra 2010. TEK 10 er vesentlig skjerpet i krav til isolasjonstykkelser, kuldebroer, vinduskvaliteter, sammenlignet med tidligere forskrifter.

Leiligheten har kvaliteter som Svane kjøkken Foss bad, balansert ventilasjon, vedlikeholdsfrie alu-dører og vinduer med alu-beslag.

Overflatene i leilighetene vil være en-stavs parkett, fliser, keramiske fliser, malt gips og betong.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, induksjonskoketopp og oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, altan, grunnpakke TV og internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe-

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 14 800 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 16.03.2026 - 15.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
82371/0062-26