MAJORSTUEN - Nyoppusset og luftig 1-roms sentralt med gode kollektivforbindelser| Heis | Fransk balkong | LEDIG NÅ

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bogstadveien 34!

Leiligheten ligger i byggets 7. etasje med heisadkomst. Entreen er har plass til ulike løsningner for klesoppbevaring. Gjester slippes enkelt inn via dørcalling. Inngangsdøren er ny i 2025.
Hovedrommet oppleves som luftig og lyst med store vindusflater og en fransk balkong som slipper inn rikelig med dagslys. Dørene kan åpnes for å lufte eller bare kjenne bylivet på nært hold.

Kvalitetskjøkken fra Kvik, helt nytt i 2026 og holder en gjennomgående pen standard med slette fronter i treutførelse, god skapplass og stilrene materialvalg som passer naturlig inn i rommet.
Hvitevarer fra kjente kvalitetsmerker; Bosch, Electrolux og Siemens.

Badet har høy standard med delikate fliser og gulvvarme. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og moderne innredning, samt opplegg for vaskemaskin.

Nøkkelpunkter:
-Takhøyde på 2,77 m
-Heis
-Callinganlegg
-Varmtvann inkludert
-Kjelllerbod medfølger
-Fellesvaskeri i kjeller er gratis å bruke
-Svært sentral beliggenhet
-Umiddelbar nærhet til service- og kollektivtilbud

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en melding via send melding knappen på finn annonnsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leiligheten ligger midt i Bogstadveien, med butikker, serveringssteder, dagligvare og servicetilbud rett utenfor døren. Majorstuen ligger få minutters gange unna og fungerer som et av byens viktigste kollektivknutepunkt med alle T-banens linjer, flere trikke- og bussforbindelser samt flybuss. Det gir rask og effektiv adkomst til resten av byen.

Det er også kort vei til sentrum til fots. Blindern, OsloMet og BI nås enkelt med kollektivtransport eller sykkel. For rekreasjon ligger Frognerparken og øvrige grøntområder i nærområdet, med gode tur- og oppholdsmuligheter gjennom hele året.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken/stue og bad

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gjennomgående høy og oppgradert standard med nytt kjøkken fra Kvik og moderne bad. Lyse overflater og helhetlige materialvalg gir et pent og oppdatert uttrykk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.04.2026
Leietid: 20.04.2026 - 19.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
65634/0044-26