HØVIK/​BLOMMENHOLM: Flott villaeiendom i et rolig og attraktivt boområde - Inkl. Hvitevarer og garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Solvikveien 3 C!

Kort fortalt:
- Flott villaeiendom med hage og dobbel garasje.
- Delvis møblert.
- Godt med lagringsplass.
- Kort vei til Blommenholm togstasjon.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Enebolig beliggende i veletablert og meget attraktivt boligområde i blindvei på Blommenholm. Gode solforhold og utsyn. Området er idyllisk med mange rekreasjonsmuligheter. Gangavstand til Solvik Marina og Blommenholm båtforening, Veritasparken, Sarbuvollen, Henie Onstad Kunstsenter og fjorden. Kort vei til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon samt fine turområder langs sjøen. Det er 5 gange til Blommenholm togstasjon og 5 min gang til bussholdeplass i Sandviksveien.

Ca. 5 minutter med bil til Sandvika Sentrum og Sandvika stasjon. Her finnes det som trengs av øvrig offentlig kommunikasjon, flytog, Express buss, nattbuss m.m. Her finner du også Sandvika Storsenter med ett rikt utvalg av butikker, restauranter, frisører, apotek, tannlege og treningssenter.

Kort avstand til hyggelig nærsenter på Høvik, med bla.a populære Jacobs, apotek og flere mindre butikker.

Adkomst
Ring 3/Rv150 til Sandvika og ta deretter av til Ramstadsletta. Fra Ramstadsletta til Solvikveien.
Nærmeste togstasjon er på Blommenholm som ligger ca. 400 meter gåavstand fra boligen, og bussholdeplass ca. 200 meter.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Felles hall, entré, wc, kjøkken, stue med egen vinterhage, 5 soverom, bad, vaskerom og loftsbod.

Ytre rom:
Tilgang til dobbel garasje og en isolert frittstående bod ute ved siden av kjøkkenet med strøm.

Standard
1.etg.

Hall:
Hoveinngangen deles mellom to boenheter, hvor det er en felles gang med WC. Det er egen inngang til hoveddelen fra denne gangen. Trappen ned fører til kjellerleiligheten, som har egen inngang og bod nede.

Entre:
Romslig entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk av boligen. God plass til klær og sko i skyvedørsgarderobe. Fra entréen kommer du inn i trappegangen som tar deg opp i andre etasje, og videre gang inn til stuen eller til kjøkkenet.

WC:
Separat toalett med varmekabler, vegghengt toalett og servant.

Kjøkken:
Separat kjøkken med inngang fra både entré og stue. I tilknytning til kjøkkenet er det en stor spisestue med hyggelig peisovn. Pent kjøkken med god skap- og benkplass. Hvitevarer er inkludert. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en hyggelig frokostplass med hyggelig utsyn mot hagen.

Stue:
Stuen er romslig og fin med egen vinterhage.Vinterhagen har egen verandadør direkte ut til terrassen. I stuen er det god plass til flere sofagrupper med tilhørende møblement.

Soverom:
Romslig soverom som i dag er benyttet som kontor og bibliotek.


2.etg.

Soverom 2:
Romslig og lyst hovedsoverom med romslig garderobe og utgang til balkong på ca. 10 kvm.

Soverom 3:
Romslige soverom med god plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobe.

Soverom 4:
Romslige soverom med god plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobe.

Soverom 5:
Romslige soverom med god plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobe.

Bad:
Badet er flislagt med varmekabler, stort badekar, dusjhjørne med glassbyggerstein, to servanter og innmurt speil.

Vaskerom:
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.


Loft.

Loftsbod:
God plass til oppbevaring. Kan benyttes som loftstue, treningsrom etc

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Leietaker disponerer en av to romslig isolerte dobbelgarasjer på totalt 66 kvm, med elektrisk leddport. Tilgang til el-billader. God plass til parkering på gårdsplassen.

Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme, elektrisitet og peis på kjøkkenet i 1. etg. Det er nylig installert luft til vann varmesystem i boligen.

Strømregningen deles 75/25 mellom hovedhuset og hybelleilighet i kjeller. Pr. dags dato benytter eier hybelleiligheten i underetasjen som en pendlerleilighet. Leietaker dekker 75% av strømregning og nettleie, utleier dekker resterende 25%.
*Strømforbruket knyttet til el-billaderen er inkludert i fordelingen av strømregningen. Gjør oppmerksom på at dette ikke gjelder yrkessjåfører eller unormalt høyt forbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 39 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28614/0067-26