RÅDAL+/​-3-roms leilighet over to plan. To terrasser og innendørs parkering med lader til bil. Internett og tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten går over to etasjer, og inneholder følgende:

1.etasje: Entré, soverom, bad/wc og bod/teknisk rom.
2.etasje: Stue, kjøkken, soverom og bad/wc.
Ekstern sportsbod.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til like ved Fana Stadion. Lyshorntunnelen som tar deg strake vegen til Os ligger også like ved boligen. Lagunen Storsenter med alt du trenger av butikker, servicetilbud og restauranter kun minutter unna. Til Bergen sentrum bruker man ca. 15 minutter med bil, til bybanen ca. 7 min. til fots, det er ca. 7 min. med bil til Flesland, og til nærmeste barnehage er det kun et par minutt å gå. Arbeider man i området Sandsli/Kokstad/Flesland vil man ha kort kjøreavstand.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, stue, bod, kjøkken, bod og to bad.

Ytre rom:
Terrasse, balkong, bod og parkering.

Standard
Entré: Lyst og innbydende inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøyet og sko. Flislagt gulv med varmekabler.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrert kombiskap, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. God skap – og benkeplass. Fin plass til spisestue tilknyttet kjøkkenet.

Stue: Lys og romslig stue med plass til sofakrok og tv-løsning. Fra stuen er det utgang til balkong.

Soverom: Boligen har to soverom der begge fritt kan møbleres etter eget ønske. Ett av rommene har medfølgende skyvedørsgarderobe.

Baderom: Boligen har to bad. Begge badene er flislagt og har varmekabler i gulvet. Badene inneholder wc, dusj og servant. På ett av badene er det opplegg til vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, lademulighet, sentralt .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84806/0057-26