ØSTERÅS - Pen 2-roms leilighet i 3. etg - Flott balkong - Kort vei til Østerås senter og T-bane

Beskrivelse

Innhold
En lys og innbydende 2-roms ligger usjenert i byggets 3.etg. Boligen er innredet med delvis åpen stue/kjøkken løsning, lekkert flislagt bad og et romslig soverom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Ønsker du å bo sentralt, men også i stille og rolige omgivelser er dette leiligheten for deg.

Spesielt verdt å merke seg:
- Kort avstand til T-bane
- Solrik balkong
- Stort og trivelig fellesareal med festplass og grill
- Hyggelige eldre og unge naboer.
- Sentralt
- Flotte turområder
- Parkeringsplass ute med EL-bil ladekontakt.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema, link i finn-annonsen i høyre marg, med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.
(meglers e-post er: ida.setervang@utleiemegleren.no, ved eventuelle spørsmål).

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
Please send me the tenant application form (link in the right-hand column of the Finn ad) along with some information about yourself/your household who wishes to rent. Please include a short description of what you do (where you work or study).
Feel free to include any other relevant information. Remember to provide: full name, address, phone number, employment/studies, when you would like to move in, how long you wish to rent, and any references.
If you have any questions, you can contact the agent at: ida.setervang@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har beliggenhet i et attraktivt, barnevennlig og populært boligområde sentralt på Østerås. Området er veletablert med korte avstander til de aller fleste fasiliteter, inkludert t-bane. Østerås kjøpesenter ligger innenfor 2 minutters gangavstand, og kan by på bl.a. apotek, dagligvarebutikk, vinmonopol, treningssenter, et variert tilbud av forretninger, legesenter og kafé. Kort vei til Østerås Seniorsenter med middagservering og mange aktivteter.

Området inviterer til et rikt og variert friluftsliv med kort avstand til Bærumsmarka. Østernvann og Bogstadvannet er kjent for sitt bade- og fiskevann, samt mange tur- og sykkelstier. På vinterstid er det et mylder av preparerte løyper for de som ønsker å gå på ski. Dette gjør området perfekt for barn så vel som for voksne. Grini og Oslo golfklubb ligger innen kort avstand fra leiligheten. Fossum Idrettsforening og Øvrevoll Hosle IL som ligger ca. 5 minutter unna med bil, og har et bredt tilbud, bl.a.: Fotball, alpint, langrenn, skiskyting, orientering og sykling. For golfentusiaster er det kort avstand til Haga og Grini golfbaner.

Nærhet til bussholdeplass, og kun noen hundre meter til t-bane. Det tar ca. 15 minutter fra Østerås stasjon til Oslo sentrum.

Adkomst
Se kartskisse i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3.etg og inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
I tillegg medfølger bod i kjelleren på ca. 4 m², tilgang til fellesvaskeri i oppgang A og sykkelparkering på kortsiden av hver blokk eller i kjelleren. Det er også opplegg med smørebord for ski i kjelleren.
Forskftsmessing tilfluktsrom i kjeller.

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , ingen gjenboere , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkeringsplass ute med EL-bil ladekontakt.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.03.2026
Leietid: 16.03.2026 - 15.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
66075/0141-26