SKRAPEKLEV: Trivelig rekkehus - TV/​internett inkl. - Umøblert - Varmepumpe - Parkering - Ledig 01.05.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skrapeklevvegen 23 A!
Enderekkehus i et familievennlig boligområde.
Boligen går over to plan. Leies ut umøblert.
Grunnpakke TV/internett er inkludert i leien.

I boligens 1. etasje finner du entré, stue, bad, soverom og innebod.

Flislagt entré og gang. Moderne peis.

Delikat, flislagt baderom.
Badet inneholder toalett, servant m/innredning, dusjkabinett, utslagsvask og vaskemaskin.

I 2. etasje finner du hovedstue, kjøkken og soverom.
Stuen har god plass til sofagruppe og spisemøblement. Varmepumpe.
Store vindusflater som slipper inn mye sollys.

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass.
Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

De to soverommene er lyse og trivelige.
Soverommene har integrert garderobeskap.

Leietaker disponerer 1 p-plass på biloppstillingsplass.
Det medfølger en utvendig bod med god plass til oppbevaring.

Kort fortalt:

- Enderekkehus på Skrapeklev
- 2 soverom og 2 stuer
- Grunnpakke TV/internett inkludert
- Umøblert
- 1 p-plass på biloppstillingsplass
- Ikke-røyk
- Dyrehold ikke tillatt
- Ledig 01.05.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Skrapeklev.

I området finner du blant annet idrettspark, flotte turområder, treningssentre og flere barnehager og skoler.
KIWI Stridsklev ligger 1,4 km unna, der du kan handle alt av dagligvarer.
Lyngvegen barnehage ligger 1,2 km unna boligen, Stridsklev barneskole og Stridsklev ungdomsskole ligger 1,6 km unna, og Porsgrunn VGS ligger 5,8 km unna.
USN campus Porsgrunn ligger 6,5 km unna.

Både Hydrohallen og Herøya kunstgressbane ligger i gangavstand fra eiendommen.
Bøkkerkåsa badeplass og turområde ligger 20 minutters gange unna boligen.
Porsgrunn sentrum ligger 8 minutter unna med bil. I sentrum finner du trivelige handlegater, kjøpesenter, flere serveringssteder og hotell.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til nærmeste bussholdeplass.
Fra busstoppet Skrapeklev kan du komme deg til Porsgrunn togstasjon på 12 minutter.
Til E18 tar det 3 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 34 min, til Drammen tar det 1 time og 20 min, og til Oslo tar det ca. 1 time og 50 min.

Porsgrunn byr for øvrig også på museer, gallerier, kanalbåter og flotte golfbaner.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: entré, stue, bad, soverom og innebod.
2. etg: stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Terrasse og hage.
Utvendig bod.
1 p-plass på biloppstillingsplass.

Standard
Boligen holder gjennomgående normal standard og har en fin planløsning.

Vegger: malte flater, panel og flis.
Gulv: parkett og flis.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
37862/0086-26