ØRSNES PARK - Lekker og gjennomført 3-roms leilighet! - Oppvarming og varmtvann inkl - Bod - Garasje - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kanalveien 4 A!

Lekker og gjennomført 3-roms leilighet beliggende på Ørsnes Park. Kyststi, badestrand og båthavn i nærmiljøet!

Entre med god plass til sko og yttertøy. Skyvedørsgarderobe med speil.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med romslige balkonger på begge sider! De store vinduene mot Kanalen gir en unik følelse.

Kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Kjøkkenbord + stoler vil ikke bli stående.

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe, samt walk-in og eget bad med hjørnedusj, vegghengt toalett og servant m/innredning.

Soverom 2 har skyvedørsgarderobe.

Hovedbadet har hjørnedusj, vegghengt toalett, servant m/innredning, stort speil, samt vaskemaskin og tørketrommel.

Garasjeplass i kjeller og egen bod. Det går heis like utenfor leiligheten til alle etasjeplan, også ned til garasjekjelleren.
3 gjesteparkeringer.

Ørsnes park har en rekke flotte tilleggsfasiliteter til sine beboere. Dersom du har behov for ekstra overnattingsplass, er det to gjesteleiligheter med hver sitt baderom på nederste etasjeplan.
Det bys også på et felles sosialt allrom - "Kanalstua" hvor beboerne møtes, oppvarmet svømmebasseng i fellesparken ut mot sjøen, fellesrom med sykkelparkering og kajakkrom.


Kort fortalt:
- Lekker og gjennomført 3-roms leilighet på Ørsnes Park!
- Oppvarming og varmtvann inkl i husleien
- TV/internett grunnpakke inkl
- Umøblert
- 2 romslige balkonger
- 2 bad
- Bod
- Felles oppvarmet svømmebasseng
- Felles kajakkrom og felles sykkelparkering
- Garasjeplass
- Langtidsleie
- Ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ørsnes Park har en sentral beliggenhet ved sjøen og langs Kanalen. Kort vei til både Teie Torv og Tønsberg sentrum. Det er flotte turområder, badestrender og båthavner i nærmiljøet.

En kort spasertur kan ta deg til Tønsberg by eller til det koselige handelssenteret på Teie med Apotek, Vinmonopol, restauranter og butikker. Ett minutt til fots fra Ørsnes park når man Asia Hallen Frukt & Grønt med et rikt utvalg av matvarer.

Fine skogsturområder i Teieskogen. Det går også lange kyststier rett på utsiden av eiendommen.

Tønsberg Brygge kan tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over kanalen. På sommerstid er det fantastisk stemning med utallige mange båter parkert på brygga og turister fra flere steder som besøker Tønsberg.

Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter med gangavstand til rutebilstasjon og togstasjonen i sentrum. Togrutene går til Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo. Med bil tar det ca. 25 min til Sandefjord, ca. 20 min til Torp flyplass, ca. 50 min til Drammen og ca.1 time og 20 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, innebod

Ytre rom:
Bod, garasje

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Oppvarming og varmtvann inkl i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2026
Leietid: 15.03.2026 - 14.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karoline Vike

Saksnummer
66036/0100-26