MYRVOLL: Romslig og sentral 2-roms i 3.etg med parkering i garasje | TV & Nett inkl. | 2 min til tog | Ledig omgående!

Beskrivelse

Velkommen til Skiveien 126: en romslig 2-roms leiligheten med vinterhage og effektiv planløsning. Store vindusflater gir boligen et lyst inntrykk.

Garasjeplass i underetasje med adkomst fra heis.

Nøkkelinfo:

- Flott og romslig 2-roms leilighet med vinterhage.

- Stue med åpen kjøkkenløsning og diverse hvitevarer
- Soverom av god størrelse

- Pent flislagt bad

- Romslig stue i åpen kjøkkenløsning

- Garasjeplass og bod i underetasje

- Sentral beliggenhet med kort vei til tog/offentlig transport (23 min med tog til Oslo S)

- Diverse hvitevarer er inkludert

- TV og internett er inkludert i husleien

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Myrvoll med 2 minutters gange til togstasjonen.

Bussholdeplass i Skiveien like ved leiligheten. Her stopper også Flybussen til/fra Gardermoen. 5 min gåavstand til togstasjon. Toget bruker ca. 23 min til Oslo S.

Kort vei til barneskoler, Sofiemyr videregående skole og mange barnehager. Meget god barnehagedekning i kommunen. Fine fritidstilbud som 18-hulls golfbane, idrettshaller, lysløype og marka med sine rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. 10 minutter gange til Gjerssjøen med flotte bademuligheter. Kort vei til matbutikker som Rema 1000 og Greverudsenteret med de fleste servicetilbud. Avstand til Kolbotn sentrum med alle typer service er ca. 3 km. Ca 10 km til Ski sentrum med blant annet Follos største kjøpesenter.

Leieboerforsikring - En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

• Du slipper å innbetale depositum
• Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
• Unik uhellsdekning
• Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens Rom
Indre rom: Gang, Soverom, Baderom, Stue, Kjøkken, Innglasset balkong

Ytre rom: Kjellerbod

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Lampe og Skjenk

Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin.

Frittstående hvitevarer: Kombiskap, Komfyr, Vaskemaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker – reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har Balkong, Heis, Barnevennlig, Moderne, Rolig.

Parkering
Garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med Elektrisitet som hovedoppvarmingskilde.

Husleie og tilleggsytelser
Hva husleien inkluderer: Vann & avløp, Parkering, Grunnpakke TV, Grunnpakke internett

Leietaker må selv tegne abonnement på: Elektrisitet

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Husleie: Månedlig husleie er 15 000,-

Leietaker dekker selv eventuelle gebyrer som påløper ved betaling av husleie fra utenlandsk bankkonto.

Hver av partene kan én gang per år kreve at husleien, inkludert eventuelle akontobeløp, reguleres i tråd med endringen i konsumprisindeksen (KPI) siden forrige regulering, jf. husleieloven § 4 2. Første regulering kan tidligst gjennomføres ett år etter siste fastsettelse av leien. Regulering må varsles skriftlig, og kan først iverksettes én måned etter at varsel er sendt.

Norgespris
Har boligen Norgespris? Nei

Dersom leietaker velger Norgespris vil avtalen om Norgespris følge boligen. Nåværende Norgespris-vilkår gjelder ut 2026.

Leietid
Leieperiode:

Leietid fra 01.04.2026 til 31.03.2029

Oppsigelsesregler
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Utleiers Krav til Sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.

Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders total husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren Follo AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Kontraktsinngåelse
En måneds husleie, inkludert eventuelle akontobeløp, forfaller til betaling etter signering av leieavtalen. Dersom innbetalt beløp dekker husleie utover innflyttingsmåneden, vil det overskytende beløpet automatisk bli trukket fra neste månedsleie.

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold
Eier (selveier)

Saksnummer
8651576c

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.