LØREN: Gjennomgående 3-roms med solrik balkong - Garasjeplass m/​el - Alt inkludert! (A-konto) - Ledig 04.05!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Peter Møllers vei 6A!

Dett er en lys og luftig endeleilighet i byggets 7. etasje med enkel heisadkomst og en solrik balkong på ca. 12 kvm. Her får du fantastisk utsikt, moderne standard og en gjennomgående planløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Leiligheten ble oppgradert i 2024 med stilrene farge- og materialvalg, inkludert nye fliser på bad og nytt gulv i stue og kjøkken.
Videre byr leiligheten på en åpen og innbydende atmosfære, gasspeis for ekstra komfort og mulighet for tilkobling til felles gassanlegg for grilling på balkongen. Hvitevarer medfølger på kjøkken, samt vaskemaskin på baderom. Det er også inkludert en garasjeplass med elbil-lader i det felles oppvarmede garasjeanlegget.
Strøm, gass og varmtvann er inkludert i leien (a-konto) noe som gir forutsigbare bokostnader. Dette er en attraktiv og moderne leilighet med gjennomgående høy standard, og er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, lyst og komfortabelt.

Verdt å merke seg:
- Luftig 3-roms i 7 etasje
- Balkong på ca 12 kvm med upåklagelige solforhold
- Standard fra 2024
- Lagringsplass i innvendig bod og i kjellerbod
- Gass, strøm og varmtvann er inkl i leien (a-konto)
- Garasjeplass m/ elbil-lader inkl
- Hvitevarer medfølger
- Ledig fra 04.05!

Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert område med kort avstand til både dagligvarebutikker, servicetilbud og hyggelige kafeer. Nærområdet byr på gode kollektivmuligheter med enkel tilgang til buss og t-bane, noe som gjør det lett å komme seg raskt til sentrum og øvrige bydeler. Her bor du i rolige omgivelser med grønne utearealer og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten, samtidig som du har alt du trenger for en praktisk og komfortabel hverdag innen rekkevidde. Et ideelt område for deg som ønsker en balansert kombinasjon av nærhet til natur og urbane fasiliteter.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i Finn-annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom, baderom, innvendig bod

Ytre rom:
Balkong, garasjeplass, kjellerbod

Standard
Høy standard fra 2024 med malte, slette flater, nytt gulv, helfliset baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, lademulighet, sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 530, oppvarming kr. 530 og varmtvann kr. 530, totalt kr. 1 590.
Total husleie kr. 26 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.05.2026
Leietid: 04.05.2026 - 03.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
65879/0054-26