Grünerløkka - Unik Studioleilighet med særpreg - Varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Innhold

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.



Entre:
Lys entre med bod takhøyde. Entreen leder inn i til stue/kjøkken.

Stue/kjøkken:
Kombinert stue og kjøkken.
Kjøkkenet har lyse fronter, benkeplate, servant, integrert koketopp og vaskemaskin. kombiskap kjøl/frys er satt inn på stuen sammen med en komfyr.
Stuen har god takhøyde og stor vindusflate som slipper inn rikelig med lys. Det er i vinduet satt inn "frosting" og gardiner som hindrer innsyn. Belysning: Spotter og taklampe.

Hems:
Meget romslig hems med plass til stor seng samt praktisk lagringsrom/bod.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Badet har dusj, toalett, servant med underskap og speil. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

bod i kjeller følger med.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, nærbutikker, treningssentre og Ringen kino. Flotte grøntarealer i nærområdet, som blant annet Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes plass samt hyggelige turområder langs Akerselva. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som The Nighthawk Diner, pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, tapas på Delicatessen, gourmetburger på Meat ST, Illegal Burger eller Munchies. Vulkanområdet ligger også i nærheten, som er et spennende byutviklingsområde med Mathall, utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell og mye mer!

Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ringnes Park og Schous Plass.

Meget godt kollektivt tilbud med både trikk og bussforbindelser.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, bad, hems med innvendig bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
34905/0071-26