SØRENGA: Rålekker 3-roms toppleilighet - 2 balkonger - Sjøutsikt - Høy standard - A-konto v-vann og fyring

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Toppleilighet
- Sjøutsikt
- 2 balkonger på tilsammen 17 kvm
- Høy standard
- A-konto fyring og varmtvann
- Internett og kabel-tv inkludert
- Tilgang til felles takterrasse
- Felles sykkel- og kajakkrom


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sørengkaia 80!

Sørenga er blitt et attraktivt område av det nye Oslo. Her kan du bo midt i byen og samtidig kun få meter unna fjorden. Attraktiv og sjønær beliggenhet med sjø på tre sider, parker og havnepromenade i umiddelbar nærhet. Sørengkaia er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Barcode, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen .Dette er en unik bydel som har en enestående beliggenhet. Området har kort vei til alt av servicetilbud, samt et pulserende kulturliv med blant annet det nye Munch-museet, Den Norske Opera og et godt utvalg av restauranter, puber og kafeer.

I nærområdet finnes et rikt utvalg av hyggelige uteserveringer med solrike beliggenheter og flott utsikt - perfekt for å nyte et godt måltid. Bjørvika og Sørenga byr generelt på et imponerende restaurant- og kafétilbud, med noe for enhver smak. Her finner man flere av byens mest anerkjente spisesteder, som Nodee Barcode, Vaaghals og den prisbelønte Michelin-restauranten Maaemo, samt The Vandelay - Maaemos mer uformelle lillebror. For kaféentusiaster er utvalget også bredt, med blant annet Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet, Talormade, Espresso House og Joe & The Juice - alle steder som byr på gode smaker i trivelige omgivelser. I tillegg har man DNTS friluftshus mellom byggetrinn 6 og sjøbadet som tilbyr; innendørs trening, kajakk-kurs og utleie, klatrevegg innendørs og seminarer om frilufstliv.

På Sørenga finner man også to barnehager, Coop Prix (åpent alle dager) og REMA 1000 med post i butikk. En kort spasertur unna finner du også Gamle Oslo. Med Gamlebyen, Vålerenga og Kampen innen kort rekkevidde har man tilgang til både sjarmerende trehusbebyggelse, koselige kafeer og restauranter. Ekebergparken og plassen Utsikten har Oslos desidert fineste utsikt ut mot sjøen og alle øyene.

Adkomst
Adkomst via Sørengkaia. Følg den "nye" kjøreveien langs sjøen fra Operaen ved Bispelokket om du kommer med bil. Innkjøring til område kommer da på venstre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
2 balkonger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko i skyvedørsgarderobe med speildører.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med moderne innredning. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevare samt benkeplate i marmor. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement. Plassbygd sittegruppe med plass til et stort spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong på ca, 11 kvm. Her er det god plass til utemøblement og grill.

Bad:
Lekkert bad med microsement på gulv og fliser på vegg. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med regnfallsdusj og glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Varmekabler i gulv.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. God plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Fra soverommet er det utgang til balkong på ca. 6 kvm med morgensol og sjøutsikt.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 031.
Total husleie kr. 28 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
65920/0049-26