HOLMEN/​ NESBRU- Fin enebolig over 3 plan på solrik tomt - møblert - Nær Holmen & skoler - Dobbel garasje-5/​ 6 sov

Beskrivelse

Innhold
Innholdsrik enebolig over3 plan med gjennomtenkt planløsning som passer perfekt for en aktiv familie. Generelt et hus i god stand, men noe eldre stil. Fin beliggenhet som er både barnevennlig og attraktiv - i et trygt og hyggelig nabolag. Boligen har i dag 5 soverom. Her bor man med kort vei til sjøen med flere populære badestrender, marka med flotte turmuligheter, samt skoler, barnehager, bussforbindelser, butikker, Holmen senter og Holmenskjæret.

Eiendommen har en fint opparbeidet hage som byr på rikelig boltreplass for både store og små. Dobbel garasje.

Boligen inneholder:

1.etg Entre/ hall, 1 soverom / oppholdsrom, kjellerstue
2.etg:Kjøkken, stue,
3.etg:3 soverom, kontor, bad

U.etg:Vaskerom, bod , wc, vaskerom

Dobbel garasje ( ene del brukt til lagring av utstyr ) samt stor hage med hyggelig uteplass. Hagen er inngjerdet



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et veletablert og populært boligområde på Nesbru i Asker kommune. Området regnes som et av Askers mest attraktive steder å bo, med kort vei til fjorden, badestrender og Holmen idrettspark. Nabolaget er rolig og stabilt, og tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker, Holmen Senter, offentlig kommunikasjon, gode skoler og barnehager. Holmen idrettspark byr på et omfattende tilbud for barn og voksne, med blant annet fotballbaner, ishall, fjellhall, turnhall, tennisbaner og innendørs klatrevegg. Grønlia, et av de få gjenværende ubebygde skogområdene på Nesbru, har lysløype og stier som brukes til turer og løpeturer året rundt. For bade- og båtliv ligger Holmenskjæret og Hvalstrand bad i kort gangavstand, med barnevennlig sandstrand, stupetårn, beachvolleyballbane og mulighet for båtplass ved Holmen Slipp (plass må leies). Kyststien passerer området og gir tilgang til friområder, naturreservater og idylliske badeplasser.

Boligen har kort gangavstand til Mellom-Nes barneskole og Landøya ungdomsskole, som sto ny i 2018. Nesbru videregående skole ligger i nærområdet. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, inkludert Steinerskolen og Regnbuen steinerbarnehage.

Holmen Senter ligger i umiddelbar nærhet og tilbyr et variert utvalg av butikker, tjenester og spisesteder, inkludert lege, tannlege, frisør, hudpleie og vinmonopol. Sandvika Storsenter, ett av Norges største kjøpesenter med over 200 butikker og restauranter, ligger kun fem minutter unna. Vollen Handelssentrum er et populært alternativ på sommerdager, med butikker og nybakte varer tilgjengelig syv dager i uken.

Asker kommune er kjent for vakker og variert natur, et aktivt sentrum og et mangfoldig fritidstilbud for både barn og voksne. Kommunen har lang kystlinje med båt- og strandliv, marka med toppturer og tur- og skiløyper, samt god kollektivdekning mot Oslo og Drammen. Holmen Idrettsforening, Risenga idrettspark og andre nærmiljøanlegg tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for alle aldersgrupper

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg Entre/ hall, 1 soverom samt oppholdsrom, kjellerstue
2.etg:Kjøkken, stue, vaskerom
3.etg:3 soverom, bad

U.etg:Vaskerom, bod , wc

Ytre rom:
Dobbel garasje

Standard
Eldre Standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, husdyr tillatt, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2026
Leietid: 15.03.2026 - 14.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
65822/0070-26