Sandvika/​ Hamang - Pen enebolig i kjede. Stor stue, 3 soverom og 2 bad. Nyere bad og kjøkken.

Beliggenhet

Hamang terrasse 1 er ett kombinert næringsbygg med bolig i rekke og en leilighet innerst. Ligger rolig og solrikt, med pen utsikt mot Sandvikselven. Den har en sentrumsnær og samtidig naturnær beliggenhet i Sandvika, Bærum. Adressen ligger med kort kjøreavstand til Sandvika sentrum, men også en hyggelig gåtur langs elven. Sandvika sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester, samt et av Nordens største kjøpesenter. Det er flotte tur- og rekreasjonsområder i Tanumskogen, Vestmarka og ved Emma Hjorth. Området er kjent for sine grønne omgivelser blant annet langs Sandvikselva, som slynger seg gjennom store deler av Hamang-området. Her finner du også parker, rekreasjonsområder og hyggelige stier som gjør det enkelt å leve et aktivt liv. Området har et bredt fritidstilbud med nærhet til natur, sjø og by. Bærum sykehus er i gangavstand til boligen.

Fra Hamang Terrasse bussholdeplass går det hyppige avganger til Sandvika (buss nr. 240), hvor man finner både togstasjon og bussterminal med forbindelser til hele regionen. Det er også gode kollektivforbindelser til Oslo og resten av Bærum via buss og tog fra Sandvika stasjon. Alt i alt får du en kombinasjon av sentral beliggenhet, gode transportmuligheter og nærhet til natur, noe som gjør Hamang terrasse 1 til et svært attraktivt sted å bo.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 150 kvm

BRA-i:
1. etasje 75 kvm: Entré med trapp, gang, bad, 2 soverom og 2 boder.
2. etasje 75 kvm: Gang, soverom, bad, walk in closet, kjøkken og stor stue med utgang terrasse/hage.

Det medfølger 2 biloppstillingsplasser for denne boligen.
Boligen ligger i enden av ett industribygg. Det må ikke parkeres andre steder enn på de 2 oppgitte biloppstillingsplasser.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Boder kan ikke benyttes til beboelse/soverom.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Varmtvann
- Hvitevarer på kjøkken
- 2 biloppstillingsplasser

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Bredbånd. Det er ikke lagt inn dette i boligen, så leietaker må selv ordne eget mobilt bredbånd.

Standard

Velkommen til Hamang Terrasse 1.

Hyggelig bolig med liten hage og terrasse.

Entré:
Romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy, samt sko-oppbevaring under trapp.

3 Soverom:
I første etasje finner du to av boligens soverom. Begge er av god størrelse og har plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverommet i andre etasje har svært god plass til dobbeltseng, samt tilbyr walk-in closet og eget bad.

Bad:
Stort bad i første etasje med toalett, vegghengt servant med oppbevaring under, speil med oppbevaring og helt nytt dusjkabinett. God plass og mulighet for vaskemaskin og tørketrommel. Pent flislagt bad i andre etasje, tilknyttet hovedsoverom. Badet tilbyr toalett, veggehengt servant med oppbevaring, speil med oppbevaring og nyere dusjkabinett.

Stue:
Meget romslig stue med høyt under taket og store vindusflater som gir en åpen og luftig stemning til rommet. Må oppleves. God plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til terrasse/hage fra stuen. Det er installert nyere varmepumpe i stuen.

Kjøkken:
Pent og lyst kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med nyere komfyr og splitter ny oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Høyt under taket som gir en romslig følelse. Kjøkkenet ble nyoppusset i 2018/19.

Diverse opplysninger

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 63.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 10.080,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Boligen er ledig og kan overtas raskt om ønskelig.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

2 parkeringsplasser utenfor boligen.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ingen ferdigattest fra byggeår, men ferdigattest vedr oppbygging etter brann fra 13.06.2022 foreligger.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på visning. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, terrasser, takrenner, nedløpsrør,. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking fra parkering og opp til boligen.

NB VIKTIG: Baksiden av huset er fluktvei for næringsdelen og det må ALDRI lagres/settes noe på baksiden av boligen og ikke i den naturlige fortsettelsen rundt boligen og ned mot elven. Slik at personell skal ALLTID ha fri ferdsel dersom nødstilfelle oppstår.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.