FLOTT 3-ROMS LEILIGHET TIL LANGTIDSLEIE - NYDELIG UTSIKT - INTERNETT OG PARKERING INKLUDERT!

Eiendom

Nansenvegen 39
9007 Tromsø

Oppdragsnummer

20-26-0017

Totalvurdering

Flott 3-roms leilighet sør på Tromsøya - med parkeringsplass inkludert!

Boligen er lys og innbydende, med to gode soverom og stort flislagt bad. Leiligheten ligger i et fint boligområde med gode solforhold, og ved inngangspartiet er det stor platting hvor solfylte dager og nydelig utsikt kan nytes!

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Boligen er ledig fra: 1. april 2026.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement på strøm og evt. tv.
1 parkeringsplass medfølger.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 3083 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et rolig boligområde, sentralt på Tromsøya. Det er kort veg til nærmeste bussholdeplass, barnehage, skoler, treningssenter Feel 24. I nærområdet er det mange flotte tur- og rekreasjonsområder som lysløype, Folkeparken og Telegrafbukta.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Selveier Leilighet

Byggeår

1960
Modernisert: 2013

Areal

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 9. juli 2013.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Leiligheten ikke er godkjent som en egen boenhet og arealet er ikke godkjent som P-rom. Dette kan i ytterste konsekvens innebære at kommunen vil stille krav om at boligen søkes godkjent og/eller ber om at nåværende beboere flytter ut av leiligheten. Dette anses som godkjent årsak for oppsigelse uavhengig av bindingstid.

Innhold

Sokkel: entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer leiligheten terrasse ifm. inngangsparti.

Standard

Bolgen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Kjøleskap
- Komfyr/koketopp
- Oppvaskmaskin
- Sofa
- Kommode

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

1 utendørs parkeringsplass er inkludert.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Husleie er kr 16 750, - per mnd.

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement på strøm og evt. tv.

Utleier har også inngått en avtale om forvaltning av leieforholdet med SNE Utleie AS.
SNE Utleie vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av utleier. Beløpet forfaller med trekk i første påløpende husleie. Meglers provisjon for utleie er 62,5% av første måneds husleie.

3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01. april 2026.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også
vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke.

Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Det har vært påvist rotter i leiligheten ved en tidligere anledning. Pelias skadedyrskontroll ble innleid og har gjort nødvendige tilltak i leiligheten for å forhindre at problemet oppstår på ny.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.