ULLERNÅSEN/​ÅSJORDET: Gjennomgående 4-roms leilighet - To bad - To terrasser - Garasjeplass - Ledig 15.05

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Åsstubben 21 - En gjennomgående 4 roms leilighet med to balkonger og to bad, samt garasjeplass.

Boligen består av: Entré, innvendig bod, to bad, tre soverom, TV-stue med utgang til balkong, åpen kjøkken/stueløsning med utgang til balkong.

Entréen er lys og praktisk med fin størrelse, her er det god plass til lagring av både sko og yttertøy. I tilknytning til gangen finnes en innvendig bod som byr på ekstra lagringsplass.

Tre soverom: Det er plass til dobbeltseng på alle rommene, og det kan medfølge garderobeskap på alle soverommene. Hovedsoverommet har eget bad. Badet er utstyrt med badekar, servant med underskuffer og vegghengt toalett. Varmekabler i gulv og spotter i tak.

Bad 2 er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant med heltre benkeplate og underskuffer, samt vaskemaskin og plass til tørketrommel.

I mellom soverommene er det en TV-stue. Her er det plass til sofagruppe og TV benk. Fra TV-stuen er det terrasse på ca. 9 kvm mot fellesområde. Det er bod på denne terrassen.

Stor åpen stue og kjøkkenløsning med flere møbleringssoner. Rommet fremstår som svært lyst og innbydende, med store vinduer og lyse overflater God plass til både sofagruppe og spisebord. Koselig peis som varmer godt. Kjøkkenet har godt med plass i skap og skuffer og har en kjøkkenøy med svært god benkeplass. Det er et frittstående kombiskap og mikro, samt integrert komfyr, oppvaskmaskin og platetopp. Fra stuen har du adkomst til en flott og solrik terrasse på ca. 15 kvm.

Det medfølger garasjeplass i kjeller. Eier skal benytte halve kjellerboden. Det er også innvendig bod i leiligheten, og en bod på hver terrasse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et veletablert boligområde på Ullernåsen, med nærhet til T-banestasjon (Åsjordet t-banestopp) som tar deg enkelt ned til byen.

Her får du nærhet til matvarebutikk, barnehager, daglige servicetilbud, skoler, og marka. I nærheten er det flotte tur og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter langs Mærradalen, som fører videre innover mot Sørkedalen og Nordmarka. På Bogstad er det bademuligheter, og også en populær golfbane, og Bogstad gård med kafé. Sollerud badestrand og flotte Vækerøparken ligger en kort kjøretur unna. Ullern Idrettsforening tilbyr bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk. I tillegg er det kort vei til lekeplass, alpinanlegg, golfbane, idrettshall, tennisanlegg, treningssenter m.m.

For et utvidet servicetilbud er det kort vei til kjøpesenter som CC-vest på Lilleaker og Røa Senter som har variert tilbud av butikker, restauranter, apotek, vinmonopol m.m. For et ytterligere tilbud er det forretninger på Majorstuen og Skøyen. Det er også en søndagsåpen butikk noen hundre meter unna på Åsjordet (Ullern Dagligvare), samt at det er COOP og KIWI på Lilleaker som ligger noen minutter unna med bil.

Adkomst
Nærmeste t-banestopp er Åsjordet, ellers enkel tilgang med bil.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, to bad, tre soverom, TV-stue, åpen kjøkken/stueløsning.

Ytre rom:
Garasjeplass og delt kjellerbod, samt to boder på terrasse.

Standard
Gulv: Pene, lyse gulv.
Vegger: Malte flater i moderne farger.
Bad: Flislagt med varmekabler i gulv og spotter i tak.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis på stuen

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2026
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
57929/0120-26