ARENDAL - Oppgradert enebolig med fantastisk utsikt og gode solforhold!

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 7 920,-)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Kystveien 87 - Stilren og oppgradet enebolig med fantastisk utsikt og gode solforhold!

Boligen ble oppført i 1890. Nåværende eier har oppgradert og modernisert, men samtidig tatt vare på gamle særegne detaljer. Den er delt opp med eget kjøkkenrom, spisestue og dagligstue. Romslig entré og egen utgang til hage fra

kjøkkenet. I 2.etasje er det 2 soverom og et innredet kott til barnerom. De tre rommene ligger innenfor hverandre.

Soverom 2 har også nydelig utsikt mot innseilingen og bora over til Trømøy. Badet i boligen ligger i 1.etasje. Det er

romslig om pent flislagt med dusjnisje, moderne innredning, lekkre fliser og vaskemaskin, samt brette- eller

stellebenk. Kjøkkenet er også nytt med integrerte hvitevarer, pene lyse fronter og medfelt avtrekksvifte.

Høydepunkter: 

• Hagestue

• Flere uteplasser

• Utsikt over innselingen til Arendal og Galtesund

• 15 min gange til byen 

• Stille område

Huset er vindtettet og etterisolert med nyere vinduer.

Det er flere nyoppussede terrasser med plassbygget sofabenk, lekkert taurekkverk og uplights for å skape den

rette sørlandsstemningen.

INNHOLD

Indre rom:

1.etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken og bad

2.etasje: to Soverom og kott innredet som soverom

Ytre rom:

Hage, steinlagte gangstier og terrasser.

STANDARD

Gulv: Laminat og parkettgulv. Flislagt bad.

Vegger: Pane og fliser på bad. 

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut møblert. Ta kontakt for oversikt.

Frittstående hvitevarer/brunevarer: 

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 

Elektrisk oppvarming.

Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis/a-konto.

Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

EIERFORHOLD
Eiet

OPPDRAGSNUMMER
34039

EIER(E)
Andre Aspenes

EIENDOMMEN
Adresse: Kystveien 87
Kommune: Arendal
Matrikkel: Gnr: 508, Bnr:9

RADON
Radonmåling ikke utført.

Hvis boligen ligger minimum to etasjer over bakkenivå er  radonmåling ikke relevant.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
På grunn av boligens alder foreligger det hverken tegninger eller ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Boligen har status som “tatt i bruk” hos kommunen. Areal og rombenevnelse er derfor betegnet ut ifra dagens bruk.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Hege Kittelsen

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Hege Kittelsen