FORNEBU/​HUNDSUND - Flott 4-roms toppleilighet - 2 bad -3 soverom -2 terrasser - 2 Garasjeplasser (1 med lader)

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Langoddveien 21E!

Unik og usjenert beliggende leilighet i første rekke mot Hundsund. Bygget er tegnet av Niels Torp og leiligheten ligger i 2. etasje med eget inngangsparti fra bakkeplan. Leiligheten har en gjennomgående høy standard og arealeffektiv planløsning som inneholder blant annet romslig stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning med spiseplass, 2 bad og 3 soverom. Sol fra morgen til kveld og fantastisk sjøutsikt mot Hundsund.
Sameiets tomt er parkmessig opparbeidet med vannspeil, grøntanlegg og asfalterte gangveier

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og sjønær beliggenhet på Hundsund. Utsyn over Hundsundet og mot Snarøya. Umiddelbar nærhet til friområdene ved Koksabukta, den prisbelønte Nansenparken, og til gangveiene inn til Storøyas park- og badeområder. Kort vei til blant annet nye Hundsund grendesenter med idrettsanlegg, svømmehall, barnehage og ungdomsskole, og til Snarøya Tennisklubb og curlinghall. Kort vei til bussforbindelse med linje 31 og Fornebu Senter som har alle servicetilbud. Gangavstand til Sjøflyhavna med restuarant og bar på takterrassen som er bemannet når solen skinner.



Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entrè.
2.etg: Hall/gang, stue med utgang til 2 terrasser, åpent kjøkken med integrerte hvitevarer, 2 bad/wc, 3 soverom ett med inngang til walk in garderobe, bod/teknisk rom.

Ytre rom:
Bod ved garasjeplass. Garasjeplass.

Standard
Kjøkken: Innredning fra HTH.
Bad/wc: Innredning fra HTH.
Gulv: Eikeparkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.

Varmekabler og ventilasjon.

Boligen ble bygget i 2012 og holder en høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Boligen har egen inngang, to terrasser; en vest- og en østvendt, balansert ventilasjon, opplegg for kabel-tv og opplegg for bredbånd.



Parkering
Parkering i innvendig/lukket garasje. Gjesteparkering på området.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme med individuell romkontroll og varmtvann fra fjernvarmeanlegg faktureres etter forbruk og belastes leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
46981/0136-26