Oppgradert hybel med egen inngang og parkering – fleksibel planløsning

Kort fortalt

Oppgradert og praktisk hybel med egen inngang i rolig boligområde. Hybelen har moderne kjøkken fra 2021, varmekabler i flere rom og fleksibel planløsning hvor TV-rommet enkelt kan gjøres om til separat soverom. Egen strømmåler med Norgespris-avtale gir forutsigbare strømpriser. Parkeringsplass medfølger.

Video av Hybelen:
https://www.youtube.com/shorts/jI-Lf3XKFTE

Beskrivelse

Hybelen har egen inngang og entré på den ene gavlsiden av boligen, noe som gir en privat og praktisk adkomst.

Den inneholder entré, vaskerom/bod, bad, mellomgang, TV-rom og en åpen stue- og kjøkkenløsning som i dag også fungerer som soveplass.

TV-rommet brukes i dag som TV-stue, men kan enkelt gjøres om til et separat soverom dersom man ønsker en tydeligere rominndeling. TV og sofa kan da flyttes ut i stue-/kjøkkenløsningen.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen ble oppgradert i 2021 og har et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med speil. Det er også opplegg for vaskemaskin og eventuell tørketrommel.

Hybelen kan leies ut møblert eller umøblert, etter avtale. I dag er hybelen innredet slik som vist på bildene.

Oppvarming skjer med elektriske panelovner, varmekabler i flere rom og stråleovn på bad. Det er planlagt installasjon av luft-til-luft varmepumpe sommeren 2026, noe som vil bidra til betydelig lavere strømutgifter.

Hybelen har egen strømmåler med Norgespris-avtale, noe som gir mer forutsigbare og gunstige strømpriser.

Fasiliteter

• Egen inngang

• Parkeringsplass

• Egen strømmåler (Norgespris)

• Fiber internet 500 Mbps

• Integrerte hvitevarer

• Vaskemaskin

• Tørketrommel

• TV

• Støvsuger

• Varmekabler i flere rom

• Elektriske panelovner

• Planlagt varmepumpe (2026)

• Oppgradert kjøkken (2021)

• Fleksibel planløsning / mulig separat soverom

• Kan leies møblert eller umøblert

Beliggenhet

Hybelen ligger i et rolig og etablert boligområde med kort avstand til dagligvarebutikker, kollektivtransport og andre servicetilbud.

Fra boligen er det fin utsikt mot skogsområder som gir en grønn og hyggelig ramme rundt området når trærne står i løv. Området har også gode turmuligheter i nærområdet.

Det er enkel adkomst til Kristiansand sentrum med bil eller kollektivtransport.

Om leietaker

Vi ser etter en rolig og ryddig leietaker som tar godt vare på boligen. Hybelen passer fint for én person, for eksempel student eller arbeidstaker.

Ta gjerne kontakt og fortell litt om deg selv dersom du er interessert i visning.