Innholdsrikt rekkehus - 2 soverom - Pent bad - barnevennelig området - Vestvendt uteområdet - Parkering i garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Atriumsveien 41!
Her får du en innholdsrik bolig i rekke beliggende i et rolig og barnevennelig område, kun få minutter unna både barnehage, skole og en rekke butikker.

Ved inngangspartiet til boligen er det en hyggelig liten uteplass. Inne møtes man av en romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter.
Kjøkkenet ligger på første plan, her er det godt med skap og benkeplass. Like utenfor kjøkkenet er det mulighet for en hyggelig spisestue.
En trapp ned tar deg til et av boligens to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse, og har god plass til større seng samt garderobeløsning.
Fra soverommet er det utgang til skjermet vestvendt terrasse og hage. Enda en trapp ned tar deg til badet som er av nyere dato. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og servant på skuffeinnredning. Her er det også opplegg for vaskemaskin. (- Eier ønsker at det settes vibrasjonsdempere under vaskemaskin)
På plan 3 er det en romslig stue med utgang til overbygd vestvendt veranda.
Stuen har store vinduer, noe som gir et godt og naturlig lys til rommet.
Stuen er delt på 2 plan og gir rom for å møblere i flere soner. Det er også vedovn i stuen som gir godt med varme.
En trapp opp fra stuen ligger boligens andre soverom som også er av god størrelse.




Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.


Verdt å merke seg:
- 2 soverom og nyere bad
- Barnevennelig området
- Vestvendt veranda og skjermet hage
- 1 parkeringsplass i garasje
- Gangavstand til butikk
- Ikke røk, ikke dyrehold
- Plenklipp skjer hver 7. uke.
- Internett leveres fra Telenor



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her har du gangavstand til idylliske Gamlebyen, Kongstenanlegget, ferge, buss, barnehage og skole.
Det er også kort vei til diverse butikker som Rema 1000, Kiwi, Biltema, apotek, bakeri og vinmonopol.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
Entre/gang, kjøkken, spisestue, stue, bad, bod og 2 soverom.

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, noe som gir et meget godt helhetsinntrykk.
Badet er av nyere dato og er innredet med vegghengt toalett, servant på skuffeinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Vitrineskap, skjenk, skap i bod.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og med vedovn.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
66013/0065-26