RÅHOLT: NY OG LEKKER 2-ROMS I 3.ETG MED BALKONG - MULIGHET FOR GARASJEPLASS - SENTRALT - OPPVARMING, V.V, TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Sameiet ligger på en av Råholts høyeste tomter, så her får du lyset og utsikten som følger med. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min. Og det er like kort vei til kjøpesenteret som det er til skogen. Leiligheten ligger i et nytt og populært boområde med kort avstand til Råholt sentrum og Eidsvoll Verk stasjon. Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter; Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe.

Forretninger:
Gode servicetilbud og flere dagligvareforretninger finner du i sentrum av Råholt som ligger kun noen hundre meter fra boligen. Her finner du Amfi Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester.
For ytterligere servicetilbud har du Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca 10 minutter fra boligen. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for en hver smak.

Trening:
I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.
Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Letohallen og Innersvingen på Dal.
Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene.
Ullensaker kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane.

Kulturtilbud:
Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.
I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine tre kinosaler.
Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Kommunikasjon:
Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Eidsvoll Verk stasjon.

Avstander med bil:
Gardermoen ca 15 minutter.
Jessheim ca 15 minutter.
Oslo ca 40 minutter.

Innhold

Entré: Her kommer du inn i en praktis entré med plass til sko og ytterklær. Downlights i himling.

Kjøkken: Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Innredningen har grå fronter og det er bra med benke- og skapplass. Oppvaskemaskin og stekeovn med platetopp medfølger. Kombiskap settes inn av leietaker. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt, og ventilatoren har avtrekk via balansert anlegg.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater. Plass til sofa, spisebord og tv-møblement. Utgang til balkong med plass til utemøblement og grill (gass/elektrisk).

Soverom: Soverommet er lyst og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Skyvedører fra begge sider.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv og downlights i himlingen. Inneholder vegghengt wc, dusjhørne med innfellbare glassvegger og servantinnredning med skuffer og speil med integrert belysning. Opplegg vaskemaskin.

Bod: Det medfølger en kjellerbod.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Muliget for leie av garasjeplass for 1250,- ekstra per måned.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 14 500,-
Leie totalt: kr 14 500,-

Oppvarming

Vannbåren varme via radiator, tilknyttet fjernvarme.
Oppvarming og varmtvann inkludert.
Vann og avløp faktureres leietaker etter målt forbruk. Forskuddsinnbetaling faktureres leietaker per kvartal og målt forbruk avregnes per år, hvor et eventuelt overforbruk for vann og avløp faktureres leietaker.
Varmekabler bad.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer på kjøkken medfølger: Oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp.
Kombiskap settes inn av leietaker.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at oppvarming og varmtvann medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av oppvarming og varmtvann.
Vann og avløp faktureres leietaker etter målt forbruk. Forskuddsinnbetaling faktureres leietaker per kvartal og målt forbruk avregnes per år, hvor et eventuelt overforbruk for vann og avløp faktureres leietaker.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0308