HASLE/​HOVIN: Lekker 3-roms med balkong - Attraktiv beliggenhet - Inkl. hvitevarer, internett, v-vann og fyring

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Nybygg fra 2017
- God planløsning
- Internett, varmtvann og oppvarming inkludert
- Stor og solrik balkong
- Tilgang til felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold
- Attraktivt boområde
- Kort vei til offentlig kommunikasjon, bussholdeplass rett utenfor døren

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Grenseveien 61 A!


Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på Hasle, som ligger mellom Lille Tøyen, Hovin og Ensjø. Området er pent opparbeidet med grøntarealer. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og Kiwi som ligger et steinkast unna. For ytteligere service tilbud ligger Hasle Torg med Coop Mega, Baker Hansen, Vinmonopol, apotek m.m en i nærheten. Rett utenfor døren finner du Gladengveien bussholdeplass, ellers er det kort vei til Hasle t-bane stasjon.

I gangavstand finner du Vålerenga fotballklubbs helt splitter nye fotballstadion. Er du Vålerenga supporter kan du spasere bort og se hjemmelaget. Vinterstid er det en stor skøytebane på Valle Hovin. Like ved skøytebanen finner du også Vallhall Arena, hvor det arrangeres messer og konserter flere ganger i året. Her ligger Norges største innendørs kunstgressbane, og Vålerengas 85 lag i alle aldersklasser trener her. Vallhall Arena har også et 1000 kvm stort treningssenter, med apparater, gruppetimer, fysioterapeuter og idrettsspesialister.

Området Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Valle Hovin, Jordal Amfi, Middelalderparken i Gamlebyen og den sjarmerende bebyggelsen på Vålerenga og Kampen.

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Rett utenfor døren finner du Gladengveien bussholdeplass. Ellers kort vei til Hasle og Ensjø T-bane.




Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeller og tilgang til felles takerrasse.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møblerings muligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong, her er det plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarerer. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter på vegg

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin, . Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Vegglampe

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig med plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe med speildører medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2:
Lyst og fint soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bod:
Bod i kjeller medfølger

Felles takterrasse:
Tilgang til felles takterrasse med flott utsikt.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.
Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28299/0066-26