FROGNER - Lekker 2-romsleilighet - balkong - attraktiv beliggenhet med nærhet til alt! - LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haxthausens gate 15B

Leiligheten har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i et meget attraktivt og etterspurt område på Frogner. Gården er fint plassert i en rolig gate med begrenset trafikk. Nærmiljøet er stille, frodig og grønt, samtidig svært sentralt plassert med nærhet til "alt". Bydelen er kjent for sitt pulserende liv, vakre parker, en rekke kafeer og spisesteder, shoppingtilbud og spennende spesialforretninger.

En lys og trivelig, gjennomgående leilighet i byggets 2. etasje. Usjenert plassering, uten særlig innsyn. Hyggelig balkong mot skjermet bakgård.

- Internett inkludert
- Ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Haxthausens gate 15B, i et veletablert og etterspurt boligområde på Frogner. Området kombinerer rolige og hyggelige bygater med umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av servicetilbud, restauranter, caféer og butikker.



Innen kort gangavstand finner du populære områder som Solli plass, Majorstuen og Bislett, med et bredt utvalg av shopping, treningssentre og serveringssteder. For rekreasjon og grøntområder ligger både Slottsparken og Frognerparken innen behagelig gangavstand.



Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk fra nærliggende holdeplasser, som gir enkel og rask tilgang til øvrige deler av Oslo. Beliggenheten gjør dette til et ideelt sted for deg som ønsker en sentral, men samtidig rolig base i hovedstaden.

Adkomst
Se kart!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, stue og kjøkken

Ytre rom:
Balkong

Avlåste rom:
1 stykk soverom

Standard
Entré: fiskebensparkett og malte flater
Bad: flisalgt og malt flate
Stue/kjøkken: fiskebeinsparkett og malte flater
Soverom: parkett og malte flater

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.03.2026
Leietid: 16.03.2026 - 15.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
66017/0153-26