Pen 3-roms leilighet med fantastisk utsikt og gode solforhold. Møblert. Langtidsleie.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Songsveien 159!

En lys og fin gjennomgående endeleilighet i toppetasjen med balong og utsikt over Oslo.

Boligen inneholder gang med garderobeskap, åpen kjøkkenløsning og liten spiseplass, stue med utgang til balkong med markise og herlig utsikt over Oslo og fjorden, 2 soverom av ulik størrelse, flislagt bad med dusj og vaskemaskin.

Det er ikke ønskelig med verken røyking innendørs, eller dyrehold. Det følger med en bod og parkering for en bil.

Leietaker er plitkig til å vaske trappen hver 6.uke og delta på dugnad en gang i året.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
En fantastisk beliggenhet i toppetasjen med god utsikt. Solrik balkong. Gjennomgående endeleilighet med lys og luftig utsyn . Det er kort gangavstand til Idrettshøyskolen, Sognsvann og marka med en rekke turmuligheter. Flere matbutikker i nærheten. T-banen går fra Kringsjå eller Holstein stasjon og tar ca 10 minutter til Majorstuen.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg.
Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Gulv: Eikeparkett, laminat og fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Pent og lyst kjøkken med hvite fronter fra 2004 med barkrakk løsning, hvitevarer.
Bad: Flislagt bad fra 2004. Vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
46937/0073-26