ULVEN: Romslig 3-roms toppleilighet med balkong | Fyring, varmtvann, Kabel-tv og Internett ink. | Ledig 13.4!

Beskrivelse

Lys og romslig 3-roms toppleilighet i 4. etasje. Boligen har balkong og holder en gjennomgående høy standard. Bolgien består av en pent flislagt entre med praktisk skap, samt to gode soverom, også de kommer med skap. Stuen har utgang til balkong, mens kjøkkenet kommer i en delvis åpen løsning. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og diverse hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr og steketopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Det er også god plass til spisebord. Badet er delikat og flisalgt med badekar og pen innredning.

Oppvarming ved fyring og varmtvann(radiatorovner) er inkludert i husleien, det samme er grunnpakke for internett og TV.

Kort fortalt:

* Flott og romslig 3-roms toppleilighet i 4. etasje

* To soverom av god størrelse med medfølgende skap

* Balkong

* Oppvarming ved fyring og varmtvann er inkludert i husleien

* Grunnpakke for TV og internett er inkludert i husleien

* Bod i underetasje medfølger

* Diverse hvitevarer

* Mulighet for leie av parkering etter venteliste (via styret etter egen avtale)

Beliggenhet
Området er sjamerende og har en fin blanding av velholdte blokker og åpne grøntarealer. Gangavstand til skoler, barnehage, treningssenter, matbutikk, offentlig kommunikasjon og idrettsanlegg. Flotte turområder ved Valle Hovin.

Blokken har en fin beliggenhet internt på området, i stille og fredelige omgivelser med et fint tun rett utenfor med sittegrupper, lekeapparater, plen og beplantning. Det er nærbutikk i Karl Staaffsvei og forøvrig et rikt utvalg av kjøpesentre i nærområdet som på Helsfyr, Økern, Bryn, Tveita og Alnabru med diverse forretninger og servicetilbud. Området har flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. ved Andedammen på Valle Hovin. Her har man også fotballbane, skøytebane og treningssenter. Man har også Østmarka med flotte turstier, skiløyper, bade- og fiskevann, noe lenger unna.

Ulven ligger nordøst for Oslo sentrum med svært enkel adkomst til E6 og Ring 3. Reisetid med bil til sentrum er ca. 5 minutter, mens det er under 4 km. i gang- og sykkelavstand til et yrende cafe- og uteliv og ellers alt hva et rikt byliv kan tilby.

Leieboerforsikring - En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

• Du slipper å innbetale depositum
• Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
• Unik uhellsdekning
• Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens Rom
Indre rom: Gang, Baderom, Soverom, Soverom, Stue, Kjøkken

Ytre rom: Kjellerbod, Balkong

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Garderobe i Sovrom 1 Garderobe i Sovrom 2 Garderobe i gangen Skohylle i gangen

Frittstående hvitevarer: Kombiskap, Oppvaskmaskin, Vaskemaskin, Komfyr.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker – reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har Balkong, Barnevennlig, Utsikt, Røykfritt, Rolig, Sentral.

Parkering
Gateparkering.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med Vannbåren varme som hovedoppvarmingskilde og Elektrisitet som ytterligere oppvarmingskilder.

Husleie og tilleggsytelser
Hva husleien inkluderer: Grunnpakke TV, Vann & avløp, Grunnpakke internett, Fjernvarme og varmtvann

Leietaker må selv tegne abonnement på: Elektrisitet

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Husleie: Månedlig husleie er 20 900,-

Leietaker dekker selv eventuelle gebyrer som påløper ved betaling av husleie fra utenlandsk bankkonto.

Norgespris
Har boligen Norgespris? Nei

Dersom leietaker velger Norgespris vil avtalen om Norgespris følge boligen. Nåværende Norgespris-vilkår gjelder ut 2026.

Leietid
Dette leieforholdet gjelder utleie av egen bolig ved midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om at leietakeren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leietakerens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for bestemt tid, har leietakeren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leietakeren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens bestemmelser fullt ut for leieavtalen.

Leieperiode:
Leietid fra 13.04.2026 til 12.04.2029

Oppsigelsesregler
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Utleiers Krav til Sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.

Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders total husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren Follo AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Kontraktsinngåelse
En måneds husleie, inkludert eventuelle akontobeløp, forfaller til betaling etter signering av leieavtalen. Dersom innbetalt beløp dekker husleie utover innflyttingsmåneden, vil det overskytende beløpet automatisk bli trukket fra neste månedsleie.

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
a2cb93a3

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.