NORDRE FOLLO-TÅRNÅSEN: Lys og romslig 2-roms–Vannbåren varme-Strøm, internett, kom.avgift inkludert-Ledig fra 01.05.2026

Beskrivelse

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Velholdt og romslig 2-roms leilighet beliggende i etablert og attraktivt boligområde på Tårnåsen. Leiligheten har en praktisk planløsning med romslig stue, separat kjøkken, soverom med walk-in-closet samt flislagt bad.

• Boligen leies ut umøblert. Bildene i annonsen avviker derfor noe fra faktisk leveranse.

Boligen holder gjennomgående god standard med flislagte gulv og lyse overflater.

Badet er flislagt og utstyrt med:

• Dusjløsning

• Servant med innredning

• Vaskemaskin

Uteområdet:
Det er disponibel uteplass på det hellelagte partiet rett utenfor leiligheten.
Hagedelen på eiendommen vil bli benyttet av utleier i enkelte perioder.

Parkering:
Det er ikke parkering i området, og det er ikke mulig å parkere bil tilhørende leiligheten.

Boligen leies derfor ikke ut til leietaker som har behov for fast bilparkering.

Beliggenhet
Rådyrveien 34 ligger i et etablert og rolig boligområde på attraktive Tårnåsen i Nordre Follo kommune. Området er kjent for sine naturnære omgivelser, trygge boområder og gode solforhold.

Boligen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Østmarka. Her finner man et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og skiløyper vinterstid. Dette gir svært gode muligheter for friluftsliv året rundt, enten det er jogging, sykling, langrenn eller søndagsturer.

Det er gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Kolbotn sentrum og videre mot Oslo. Kolbotn tilbyr et bredt servicetilbud med Kolbotn Torg, dagligvarebutikker, caféer, treningssentre og øvrige servicetjenester. Fra Kolbotn går toget med hyppige avganger mot Oslo S, med en reisetid på ca. 15–20 minutter.

Området er rolig og lite trafikkert, og egner seg godt for personer som ønsker å bo skjermet og naturnært, samtidig som man har kort vei til bymessige fasiliteter.

Dette er en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker kombinasjonen av rolige omgivelser, gode solforhold og enkel pendleravstand til Oslo.

Leieboerforsikring - En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

• Du slipper å innbetale depositum
• Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
• Unik uhellsdekning
• Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens Rom
Indre rom: Gang, Stue, Soverom, Baderom, Kjøkken, Bod (Walk-in closet/bod)

Ytre rom: Terrasse (Uteområde)

Inventar
Boligen leies ut umøblert

Frittstående hvitevarer: Kombiskap, Oppvaskmaskin, Komfyr, Vaskemaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker – reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har Terrasse, Solskjerming, Rolig, Sentral, Moderne, Barnevennlig, Tursti.

Parkering
Det er ikke parkeringsmuligheter.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med Vannbåren varme som hovedoppvarmingskilde og Elektrisitet som ytterligere oppvarmingskilder.

Husleie og tilleggsytelser
Hva husleien inkluderer: Elektrisitet, Grunnpakke internett, Vann & avløp, Oppvarming (vannbåren)

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Husleie: Månedlig husleie er 15 500,-

Leietaker dekker selv eventuelle gebyrer som påløper ved betaling av husleie fra utenlandsk bankkonto.

Hver av partene kan én gang per år kreve at husleien, inkludert eventuelle akontobeløp, reguleres i tråd med endringen i konsumprisindeksen (KPI) siden forrige regulering, jf. husleieloven § 4 2. Første regulering kan tidligst gjennomføres ett år etter siste fastsettelse av leien. Regulering må varsles skriftlig, og kan først iverksettes én måned etter at varsel er sendt.

Norgespris
Elektrisitet er inkludert i leien.

Leietid
Dette leieforholdet gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus.

Leieperiode:
Leietid fra 01.05.2026 til 30.04.2029

Oppsigelsesregler
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Utleiers Krav til Sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.

Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders total husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren Follo AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Kontraktsinngåelse
En måneds husleie, inkludert eventuelle akontobeløp, forfaller til betaling etter signering av leieavtalen. Dersom innbetalt beløp dekker husleie utover innflyttingsmåneden, vil det overskytende beløpet automatisk bli trukket fra neste månedsleie.

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold
Eier (selveier)

Saksnummer
d0a56dd8

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.