Ullernåsen - Meget flott 4- roms med fantastisk panoramautsikt - Solrik vestvendt terrasse - To bad - Garasjeplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vesteråsveien 38!
En meget flott 4- roms toppleilighet i vakre omgivelser på Ullernåsen. Boligen er gjennomgående og har en god planløsning med luftige rom, samt fantastisk panoramautskt over Oslofjorden og Oslo/ Bærum.
Inneholder tre soverom, to bad, kjøkken med spiseplass og romslig stue med utgang til stor vestvendt terrasse. Det medfølger garderobeskap på to soverom.
Vaskemaskin og tørketrommel medfølger på bad.
Leiligheten har inngang fra bakkeplan, men er beliggende i øverste etasje av bygningen. Det er trappefri adkomst til leiligheten.

Varmtvann er inkludert i husleien.
Det medfølger én bod og én garasjeplass. Tilgang til felles sykkelbod.

Boligen leies ut møblert for en periode på 1 år.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her bor man med nærhet til natur og servicetilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til Røa sentrum hvor man bl.a. finner Røa senter - et klassisk bydelssenter med bl.a. Vinmonopol, Meny m/ferskvaredisk, blomsterforretning, apotek mm. På Røa er det også et godt utvalg av nisjebutikker, cafeer, sportsbutikker mm. Ønsker man et bredere tilbud er kjøpesenteret CC-Vest kun en 5 min. biltur unna.
Området kan by på flere fine turmuligheter - sommer som vinter. Like ved leiligheten finner man spennende turveier i Mærradalen eller langs Lysakerelven. Området har også nærhet til Bogstad med badeplass, skiløyper og golfbane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, tre soverom, to bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Èn bod og én garasjeplass.

Standard
Gulv: fliser på bad, parkett i øvrige rom.
Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom.
God standard på materialvalg, innredninger, overflater og utstyr med bl.a. kjøkken fra HTH.

Fasede og uteområder renovert i 2024.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Det medfølger fryseskap i bod.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2026
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Axel og Birgitte Flinder

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 14.05.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
65957/0128-26