TOROMS - LOFTSLEILIGHET - UTSIKT - HAGE - Sak 82972

Beskrivelse

Innhold
Loftsleilighet nær by og fjord med utsikt, felles uteareal foran hovedentré, to boder og tilgang til vaskerom.

Leiligheten har rette linjer, skråtak, eldre innredning og trinnfri atkomst til alle rom. Gangen er leilighetens midtpunkt og skiller de sosiale rom, kjøkken/stue, fra soveværelset og badeværelset. Det er i tillegg en innvendig bod i leiligheten. I underetasjen er det én privat bod og tilgang til felles vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Atkomst til boligen via trappehus.

Innflyttingsklare leiligheter i Kirkegaten med gangavstand til sentrum, dagligvareforretninger og holdeplass for buss leies ut og det nevnes;

- Totalt seks leiligheter i bygningen fordelt over fire etasjer
- Bygården ble tatt i bruk medio 1900-tallet
- H0301 leies ut
- Brannvarslingssentral for bygningen
- Sameiets areal 370,6 kvadratmeter
- Eiendommen er uregulert, dog avsatt til sentrumsformål /bebyggelse og anlegg i kommunedelplanen BERGENHUS. KPD SENTRUM. Nord for boligen/nabobygningen tilhører NLA Høgskolen.
- Mulighet for kjøp av garanti, se eget avsnitt under
- Offentlig vann og avløp er inkludert
- Husholdningsavfall er inkludert/følger ordinære retningslinjer

Kort fortalt;

- Langtidsutleie tre år som beskrevet i eget avsnitt
- Profesjonell utleie og forvaltning gjennom én kontaktperson så lenge utleier har en aktiv avtale hos oss
- Døgnbemannet vakttelefon som til enhver angitt på www.utleiemegleren.no / https://www.utleiemegleren.no/akutt-skade

Se dine fordeler som leietaker gjennom et byrå på https://www.utleiemegleren.no/leie

Skriftlige henvendelser rettes via interesseskjemaet
Muntlige henvendelser rettes via telefon

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et veletablert boligområde med hovedsakelig husbebyggelse fra samme periode. Området ligger tilbaketrukket fra hovedvei med nærtliggende offentlig kommunikasjon, lokal dagligvare, barnehager og gangavstand til en rekke turområder samt studieinstitusjoner.

Eiendommens rom
Indre rom:
- Gang
- Bod
- Soveværelse
- Badeværelse
- Kjøkken/stue

Ytre rom:
- Bod i underetasjen
- Felles vaskerom i underetasjen
- Minusmåler for strøm i underetasjen

Standard
- Eldre standard med slit.
- Badeværelse med fliser på gulv og sidevegg. Naturlig avtrekk gjennom ventil i taket.
- Automatsikringer
- Brannvarslingsanlegg for Kirkegaten 34B uten oppkobling til Bergen Brannvesen
- Avtrekksviften på kjøkkenet ledes ut i luften rommet/har ikke kanal ut av bygningen og leietaker må sørge for tilstrekkelig ventilering med eksisterende lufteanordninger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert som avbildet.

Frittstående hvitevarer: komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, hage, ikke-røyk, sentralt, utsikt, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Strøm og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
82972/0070-26