VOKSEN - Lys og gjennomgående 4-roms leilighet m/​sørvendt balkong(15 kvm) | 3 soverom | Garasjeplass | LEDIG OMGÅENDE!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Landingsveien 38!
Dette er en pen og gjennomgående 4-roms leilighet i 1. etasje med fritt utsyn, tilbaketrukket i grønne omgivelser på Voksen. Planløsningen er arealeffektiv med delvis åpen kjøkkenløsning, lys stue/spisestue og utgang til sørvendt balkong på 15 kvm med direkte adkomst til felles grøntområde.

Leiligheten har tre soverom, bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, separat wc og romslig entré med garderobe. Vinduer fra to sider gir godt lysinnslipp.

Kjellerbod ca. 4 kvm.
Garasjeplass i lukket anlegg samt grunnavtale internett er inkludert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Jarbakken borettslag ligger solrikt til i Vestre Aker, ved foten av Holmenkollen, ca. 8 km fra sentrum og med gangavstand til Røa med butikker, treningssenter, bad og bibliotek.

CC-Vest nås på 5–10 minutter med bil. Mærradalen ligger like ved med stier til Bogstadvannet og videre inn i Marka. Store grøntarealer omkranser bebyggelsen.

Det er lekeplasser, tennisbane som sommerstid benyttes til spill og vinterstid sprøytes til skøytebane. Gangavstand til T-bane på Hovseter (11 min til Nationaltheatret) og buss 45/46. Skoler, barnehager og bydelens servicetilbud ligger i nærområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, bad, WC, stue/kjøkken og entré

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod på ca 4 kvm.

Standard
Oppgradert balkong fra 2016, flislagt bad med varmekabler, lys kjøkkeninnredning og gjennomgående materialvalg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Egen parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
59983/0596-25