Attraktiv 4-roms leilighet på Kokstad – 3 soverom – 2 bad – Balkong - Parkering i garasje - Internett - Nybygg fra 2026

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kokstadvegen 19 H, en moderne leilighet ferdigstilt i 2026, med 3 soverom og 2 bad!
Det første som møter deg, er en romslig entre med god plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Det blir monter skyvedørsgarderobe i entreen.

Videre fra entre kommer man inn til leilighetens stue og kjøkken. Stuen er romslig og malt i lys, lun farge. Det er varme i gulvet, oppvarmet av vannbåren gulvarme.
Fra stuen er det utgang til balkong med plass til utemøbler. Det er også en felles takterrasse med kjøkkenhage og mulighet for grilling.

Leiligheten har et moderne kjøkken med lysefronter. Hvitevarer er integrert og følger med i leien. Det er plass til spisebord på kjøkkenet.
Leiligheten har to baderom. Begge badene er flislagt og har varme i gulvet.

Badene er innredet med toalett, dusj, servant med skuffer, og speil.
Det ene badet er også innredet med vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har totalt 3 soverom. Alle rommene har plass til seng og garderobeskap. Det vil bli montert skap på hovedsoverom. Vinduene har lysskjerming.

Leiligheten har en innvendig bod. Det følger også med en bod i kjelleren.
Fast parkeringsplass i felles garasje, med ladepunkt. Leietaker tegner eget abonnement for lading av el-bil.
Sameiet felles treningsrom og utendørs fitness-park, som leietaker fritt kan benytte. I tillegger er det mulig å leie lokale for større selskap.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kokstadvegen 19 H, har en attraktivt og sentral beliggenhet på Kokstad. Fra leiligheten er det ca. 20 minutter med bil til Bergen sentrum, og ca. 5 minutter Flesland.
Det er gode kollektivmulighet i området med bybane og buss like ved.
Leiligheten ligger i et barnevennlig område, med skole og barnehage i nærheten. Den internasjonale skolen, ligger ca. 5 minutter med bil fra leiligheten.
I nærområdet finner man også Leos lekeland, Bowling, klatresenter og lekeplass.
For den turglade har man blant annet Storrinden, Skranevatnet og Skageskogen, i nærheten.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom og bod


Ytre rom:
Fast parkering i felles garasjeanlegg
Bod

Felles takterrasse, treningsrom og selskapslokale

Standard
Leiligheten holder en høy standard. Nybygg ferdigstilt i 2026.
Det er ikke ønskelig med røyk, verken inne eller på balkong.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk inne eller på balkong.
Grunnpakke internett er inkludert i husleien.


Parkering
Parkering i garasje. Plass nr. 6

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
65953/0022-26